Prix au m2 de l'immobilier à Berchères-Saint-Germain : derniers chiffres (28300)

Dans la Communauté d'agglomération Chartres Métropole, le prix des biens immobiliers est de 1 998 euros/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Le prix des terrains à vendre est déterminé à partir de 116 euros/m². Pour comparer, dans la région Centre-Val de Loire les parcelles sont cédées dès 57 euros le mètre carré. Quant aux maisons individuelles, leur prix va de 1 957 euros/m2 pour les maisons anciennes à 3 537 €/m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en un trimestre est faible. Concernant le prix des appartements, il évolue de 2 203 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 211 €/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent faibles en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Berchères-Saint-Germain (28300)	1 998 €/m2	-5 %
Lèves (28300)	2 543 €/m2	+8 %
Mainvilliers (28300)	1 977 €/m2	+4 %
Maintenon (28130)	2 473 €/m2	+5 %
Chartres (28000)	2 230 €/m2	-1 %
Lucé (28110)	2 083 €/m2	+4 %

267 familles vivent à Berchères-Saint-Germain. 41,9 % de ces familles sont des couples sans enfant. 51,3 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 7,1 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus présente avec 50,3 % sur la commune. La population de la ville de Berchères-Saint-Germain reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 35,5 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. La commune d'Eure-et-Loir affiche 11,7 % de taxe d'habitation et 36,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 626 euros/habitant. Les habitants de Berchères-Saint-Germain sont à 91,5 % des salariés en CDI et à 14,4 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 6,9 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 36 197 euros dans cette ville.
Par ailleurs, 87,5 % des logements sont des résidences principales et 8,7 % sont des logements vacants. À Berchères-Saint-Germain, le parc immobilier équivaut à 393 habitations pour une population de 898 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,3 habitants par logement. La commune d'Eure-et-Loir se qualifie également par une part de maisons individuelles de 94,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,6 %. Les résidents de Berchères-Saint-Germain sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 90,1 % des occupants de logements. Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 6,9 % en cinq ans. La taille des logements est variée avec 7,8 % de 3 pièces, 0,9 % de studios et 66,3 % d’habitations de 5 pièces et plus.