Prix au m2 de l'immobilier à Bouguenais : derniers chiffres (44340)

Pour l'ensemble du parc immobilier, à Bouguenais, le prix du mètre carré est estimé à 2 958 €/m². La tendance immobilière est à la régression sur les six derniers mois avec -1,5 % de baisse. Dans l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 396 euros/m2. Concernant le tarif des appartements, il varie de 3 428 euros/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 516 euros le mètre carré pour le neuf. Les prix des terrains à vendre sont définis sur la base de 238 euros le m². En comparaison, le département de la Loire-Atlantique offre des terrains dès 168 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Bouguenais (44340)	2 958 €/m2	-1 %
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)	2 697 €/m2	0 %
Bouaye (44830)	3 112 €/m2	-5 %
Indre (44610)	2 879 €/m2	-8 %
Rezé (44400)	2 727 €/m2	-10 %
La Montagne (44620)	3 137 €/m2	+4 %

Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 9,02 % sur cinq ans, contre 7,30 % dans le département de la Loire-Atlantique. La dimension des logements est variée avec 10,61 % de 2 pièces, 2,04 % de studios et 41,47 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Bouguenais sont 2 941 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 64,57 % de propriétaires. La commune de la Loire-Atlantique se caractérise également par une part de maisons de 72,04 % et un pourcentage d’appartements de 27,44 %. Ensuite, 3,06 % des habitations sont des logements vacants et 96,08 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La ville ne possède que 17,80 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. Dans la ville de Bouguenais, pour une population de 20 590 personnes le parc immobilier se compose de 8 977 logements, soit une moyenne de 2,27 habitants par logement.

Bouguenais reste une ville très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 36,1 % de la population. Les étudiants représentent 5,8 % de la population locale. Avec 51,3 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Bouguenais habitent 8 702 ménages. 15,8 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 43,1 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 41,1 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 21,5 % de taxe d'habitation et 35,6 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 157 € par habitant. De surcroît, 18,1 % des habitants de Bouguenais sont des cadres et 85,5 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 9,3 %. En comparaison, celui du département de la Loire-Atlantique est de 8,0 %. Le salaire net moyen de la ville est de 2 463 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France.