Prix du m² immobilier à Bouguenais : derniers chiffres (44340)

Pour l'ensemble du parc immobilier, à Bouguenais, le prix du m² est estimé à 2 907 euros net vendeur. La tendance est au recul des prix sur le dernier semestre avec -2,2 % de déperdition. En France, ce prix plafonne à 2 353 euros/m². La valeur des terrains tourne aux environs de 238 €/m2. Le prix des appartements diffère de 3 046 euros le m² pour l’ancien à 4 516 euros/m² pour les constructions plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent faibles en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Bouguenais (44340)	2 932 €/m2	+6 %
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)	2 695 €/m2	0 %
Bouaye (44830)	2 878 €/m2	-2 %
Indre (44610)	2 798 €/m2	-1 %
Rezé (44400)	2 914 €/m2	-1 %
La Montagne (44620)	2 936 €/m2	+8 %

Ensuite, 3,06 % des habitations sont des logements vacants et 96,08 % sont des résidences principales. À Bouguenais, pour une population de 20 590 habitants le parc immobilier de la ville équivaut à 8 977 habitations. La dimension des habitations varie avec 19,51 % de 3 pièces, 2,04 % de studios et 41,47 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Bouguenais sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 64,57 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 9,02 % sur cinq ans. L'agglomération ne possède que 17,80 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires. La commune de la Loire-Atlantique se distingue aussi par une part de maisons de 72,04 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 27,44 %.

Les femmes sont mieux représentées avec 51,3 % sur la commune. 5 761 familles logent à Bouguenais. 41,1 % de ces familles sont des couples sans enfant. 43,1 % sont des couples avec au moins un enfant et 15,8 % sont des familles monoparentales. Bouguenais reste une ville très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 36,1 % de la population. Les étudiants composent à 5,8 % la population locale. La ville cumule 157 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 21,5 % de taxe d'habitation et 35,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. En outre, 18,1 % des habitants de Bouguenais sont des cadres et 85,5 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 27 466 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 9,3 %. En comparaison, celui du département de la Loire-Atlantique est de 8,0 %.