Prix au m2 de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer : derniers chiffres (06800)

Dans la ville de Cagnes-sur-Mer, les prix des biens immobiliers sont de 4 515 euros du mètre carré net vendeur pour le dernier trimestre. Depuis six mois, la tendance est au recul des prix avec -1,12 % de baisse. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 396 euros/m². La valeur des terrains à vendre tourne aux environs de 390 euros du m². Pour comparer, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur les terrains sont vendus à partir de 212 euros/m2. Les prix des appartements fluctuent de 4 430 €/m² pour l’ancien à 7 157 €/m2 pour les constructions immobilières plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cagnes-sur-Mer (06800)	4 515 €/m2	-1 %
Saint-Laurent-du-Var (06700)	4 400 €/m2	-3 %
Saint-Paul-de-Vence (06570)	4 960 €/m2	nc
Villeneuve-Loubet (06270)	5 904 €/m2	+6 %
La Colle-sur-Loup (06480)	5 621 €/m2	+11 %
La Gaude (06610)	5 132 €/m2	+11 %

Les femmes sont plus représentées avec 53,7 % sur l'agglomération. Dans la ville de Cagnes-sur-Mer habitent 14 430 familles. 45,5 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 19,5 % sont des familles monoparentales et 35,0 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la ville de Cagnes-sur-Mer reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 31,2 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Du côté des services, la ville possède 21 écoles, 4 collèges et 1 lycée. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 2 530 euros dans cette ville. Les habitants de Cagnes-sur-Mer sont à 87,5 % des salariés en CDI et à 16,9 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 11,1 %. En comparaison, celui du département des Alpes-Maritimes est de 10,1 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 19,5 % de taxe d'habitation et 24,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 248 euros/habitant.
À Cagnes-sur-Mer, le parc immobilier correspond à 32 683 logements pour 52 852 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,6 habitant par logement. Avec un espace de 18 km², la densité de population est de 2 864 habitants par km2. L'agglomération ne possède que 6,8 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. La dimension des logements est variable avec 32,5 % de 3 pièces, 11,9 % de studios et 10,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Cagnes-sur-Mer sont 56,7 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La commune des Alpes-Maritimes se distingue également par la prééminence des appartements, laissant peu de place aux maisons individuelles : 22,2 %. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 4,7 % sur cinq ans. De plus, 80,0 % des habitations sont des résidences principales et 4,9 % sont des logements vacants.