Prix du m² immobilier à la Gaude : derniers chiffres (06610)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 5 070 €/m² dans la ville de la Gaude. La tendance immobilière évolue positivement sur les six derniers mois avec 6,3 % d'augmentation. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 353 euros le m2. Les prix des appartements évoluent de 4 648 euros le m2 pour les constructions anciennes à 3 616 €/m² pour le neuf. La valeur des parcelles à bâtir est fixée sur la base de 281 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Gaude (06610)	5 070 €/m2	+6 %
Saint-Paul-de-Vence (06570)	5 591 €/m2	-3 %
Saint-Laurent-du-Var (06700)	4 749 €/m2	+9 %
Saint-Jeannet (06640)	4 435 €/m2	+5 %
Gattières (06510)	4 041 €/m2	+6 %
Vence (06140)	4 175 €/m2	0 %

Le nombre d'habitations de la ville s'est enrichi de 9,79 % sur les cinq dernières années. Par ailleurs, 5,21 % des habitations sont des logements vacants et 90,52 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les résidents de la Gaude sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 79,90 % des occupants de logements. La taille des habitations est variée avec 32,01 % de 4 pièces, 1,92 % de studios et 41,40 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de la Gaude propose 3 165 habitations à ses 7 194 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,25 habitants par logement. Avec une surface de 13 km2, la densité de population est de 520 hab/km². La commune des Alpes-Maritimes se qualifie également par une part de maisons individuelles de 88,69 % et un pourcentage d’appartements de 10,30 %.
À la Gaude logent 2 329 familles. 45,99 % de ces familles sont des couples sans enfant, 39,89 % sont des couples avec un enfant ou plus et 14,13 % sont des familles monoparentales. La Gaude reste une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 31,09 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. La gent féminine est plus présente avec 50,55 % sur la commune. Sa dette publique s'élève à 392 euros par habitant. La commune des Alpes-Maritimes affiche 14,22 % de taxe d'habitation et 25,70 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 8,65 %. En comparaison, celui de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 11,17 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il monte à 3 027 euros dans cette ville. De surcroît, 20,81 % des habitants de la Gaude sont des cadres et 89,67 % sont des salariés en CDI.