Prix au m2 de l'immobilier à la Gaude : derniers chiffres (06610)

Dans la ville de la Gaude, le prix des biens immobiliers est de 5 132 euros/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est à l'amélioration avec 11,42 % de progression. La valeur des parcelles à bâtir est fixée à partir de 281 euros du m2. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 4 648 euros/m² pour l’ancien à 3 495 €/m2 pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont constantes sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Gaude (06610)	5 132 €/m2	+11 %
Saint-Paul-de-Vence (06570)	4 960 €/m2	nc
Saint-Laurent-du-Var (06700)	4 400 €/m2	-3 %
Saint-Jeannet (06640)	4 213 €/m2	+9 %
Vence (06140)	4 090 €/m2	+6 %
Cagnes-sur-Mer (06800)	4 515 €/m2	-1 %

Les résidents de la Gaude sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 15,7 % des occupants de logements. De plus, 90,5 % des logements sont des résidences principales et 5,2 % sont des logements vacants. La ville de la Gaude se compose de 3 165 habitations pour une population de 7 194 personnes. La dimension des logements est diversifiée avec 18,6 % de 3 pièces, 1,9 % de studios et 41,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la ville s'est enrichi de 9,8 % sur cinq ans, contre 3,4 % dans le département des Alpes-Maritimes. La commune des Alpes-Maritimes se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 88,7 % et un pourcentage d’appartements de 10,3 %.

La Gaude reste une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 31,09 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Avec 50,55 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 2 866 ménages vivent dans la ville de la Gaude. 14,13 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 39,89 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 45,99 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 14,22 % de taxe d'habitation et 25,70 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 392 € par habitant. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il s'élève à 3 027 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 8,65 %. A titre de comparaison, celui de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 11,17 %. Les habitants de la Gaude sont à 20,81 % des cadres et à 89,67 % des salariés en CDI.