Prix au m2 de l'immobilier à Capdenac : derniers chiffres (46100)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 280 euros du mètre carré sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Grand-Figeac où se trouve la commune de Capdenac. La valeur des terrains à vendre est déterminée à partir de 12 euros du m². Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont cédés dès 101 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Capdenac (46100)	1 280 €/m2	-15 %
Figeac (46100)	1 468 €/m2	-11 %
Saint-Céré (46400)	1 152 €/m2	-8 %
Cahors (46000)	1 498 €/m2	+7 %
Gourdon (46300)	1 141 €/m2	-3 %
Souillac (46200)	1 211 €/m2	-2 %

529 ménages vivent à Capdenac. 56,8 % de ces familles sont des couples sans enfant, 32,9 % sont des couples avec au moins un enfant et 10,6 % sont des familles monoparentales. Capdenac reste une agglomération particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 36,2 % de la population. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Les hommes sont mieux représentés avec 50,8 % sur l'agglomération. En outre, 86,1 % des habitants salariés de Capdenac sont en CDI et 13,8 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 27 968 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 8,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 5,7 % de taxe d'habitation et 33,6 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 440 € par habitant.
Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 2,8 % sur cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. La taille des habitations est variée avec 17,2 % de 3 pièces, 1,1 % de studios et 44,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Capdenac, les 1 070 habitants de la ville se répartissent dans 689 logements. La commune du Lot se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 92,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,0 %. En outre, 13,1 % des logements sont des logements vacants et 76,8 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les résidents de Capdenac sont plus nombreux à être propriétaires (83,0 %).