Prix au m2 de l'immobilier à Castelferrus : derniers chiffres (82100)

Dans la Communauté de communes Terres des Confluences où se situe la commune de Castelferrus, les prix des biens immobiliers sont de 1 450 euros/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 euros le mètre carré. La valeur des terrains constructibles se situe aux environs de 30 euros du m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 490 €/m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Castelferrus (82100)	1 450 €/m2	+4 %
Castelsarrasin (82100)	1 540 €/m2	+1 %
Moissac (82200)	1 170 €/m2	+22 %
Beaumont-de-Lomagne (82500)	1 020 €/m2	nc
Valence (82400)	1 200 €/m2	nc
Verdun-sur-Garonne (82600)	1 960 €/m2	nc

Castelferrus est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 36,0 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. 145 familles résident dans la ville de Castelferrus. 33,8 % de ces familles sont des couples sans enfant. 20,7 % sont des familles monoparentales et 45,5 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 50,3 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Sa dette publique s'élève à 547 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 16,2 % de taxe d'habitation et 26,1 % de taxe foncière. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 12,9 %. Les habitants de Castelferrus sont à 75,0 % des salariés en CDI et à 12,3 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 20 833 euros dans cette ville.

De surcroît, 9,17 % des logements sont des logements vacants et 87,16 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. La dimension des habitations est diversifiée avec 14,21 % de 3 pièces, 0,53 % de studios et 55,79 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Castelferrus, pour une population de 491 habitants, le parc immobilier est constitué de 218 habitations, ce qui représente une moyenne de 2,25 habitants par logement. Pour une superficie de 8 km², la densité de population est de 58 habitants/km². Les habitants de Castelferrus sont plus nombreux à être propriétaires (77,37 %). Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 8,26 % sur cinq ans, contre 4,74 % dans le département du Tarn-et-Garonne. La commune du Tarn-et-Garonne se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 96,79 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,21 %.