Prix du m² immobilier à Cayenne : derniers chiffres (97300)

Le prix du mètre carré est de 2 811 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la ville de Cayenne. Depuis six mois, la tendance continue de s'améliorer avec 17,27 % de croissance. La valeur des terrains constructibles tourne aux alentours de 30 euros du mètre carré. Pour comparer, dans la région Guyane les parcelles sont cédées à partir de 42 €/m2. Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 2 978 euros le m² pour l’ancien à 3 814 euros/m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cayenne (97300)	2 811 €/m2	+17 %
Matoury (97351)	1 887 €/m2	+5 %
Remire-Montjoly (97354)	3 058 €/m2	+1 %
Kourou (97310)	2 176 €/m2	+1 %

Cayenne est une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 50,60 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Du côté des services, la ville possède 35 écoles, 7 collèges et 4 lycées. Les femmes sont plus représentées avec 54,12 % sur la commune. À Cayenne logent 15 939 familles. 50,57 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 30,65 % sont des couples avec un enfant ou plus et 18,77 % sont des couples sans enfant. La dette contractée par la ville atteint les 439 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 26,54 % de taxe d'habitation et 67,24 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le taux de chômage dans la commune culmine à 29,90 %. Le salaire net moyen y est de 2 203 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. En outre, 74,78 % des habitants salariés de la ville de Cayenne sont en CDI et 8,82 % sont des cadres.

Ensuite, 11,6 % des habitations sont des logements vacants et 84,7 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les habitants de Cayenne sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 21,1 % des occupants de logements. La ville de Cayenne offre 29 122 habitations à ses 63 956 habitants. La taille des logements fluctue avec 29,8 % de 3 pièces, 13,3 % de studios et 10,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Guyane se caractérise également par la prédominance des appartements, accordant peu de place aux maisons individuelles (30,0 %). Le nombre de logements de la commune a augmenté de 9,4 % en cinq ans, contre 10,3 % dans la région Guyane. La ville possède 20,6 % d'habitations à loyer modéré.