Prix au m2 de l'immobilier à Cayenne : derniers chiffres (97300)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 381 euros/m² dans la ville de Cayenne. Sur le dernier semestre, la tendance est à la régression avec -6,6 % de déperdition. Les prix des parcelles constructibles sont définis sur la base de 30 €/m2. En comparaison, le département de la Guyane propose des parcelles à partir de 42 euros/m². Le tarif des appartements varie de 2 383 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 442 euros le m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont faibles en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cayenne (97300)	2 381 €/m2	-7 %
Remire-Montjoly (97354)	2 865 €/m2	-1 %
Kourou (97310)	1 784 €/m2	0 %

Avec 54,1 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de la ville de Cayenne reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 50,6 % des habitants. Les étudiants représentent 8,8 % de la population locale. Dans la ville de Cayenne vivent 23 937 ménages. 18,8 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 50,6 % sont des familles monoparentales et 30,7 % sont des couples avec un enfant ou plus. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 29,9 %. Les habitants de la ville de Cayenne sont à 8,8 % des cadres et à 74,8 % des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il ne dépasse pas les 2 203 euros dans cette ville. La commune de la Guyane affiche un taux de 26,5 % de taxe d'habitation et un taux de 67,2 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 439 euros/habitant.

La commune de la Guyane se qualifie ensuite par la prédominance des appartements, concédant une faible place aux maisons (30,0 %). La ville de Cayenne se compose de 29 122 logements pour une population de 63 956 personnes. Pour une surface de 24 km², la densité de population est de 2 697 habitants par km². L'habitat de la ville a augmenté de 9,4 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 10,3 % dans la région Guyane. L'agglomération possède 20,6 % de logements sociaux. Les habitants de Cayenne sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 21,1 % des occupants de logements. Par ailleurs, 84,7 % des logements sont des résidences principales et 11,6 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La dimension des logements est variée avec 26,1 % de 2 pièces, 13,3 % de studios et 10,2 % d’habitations de 5 pièces et plus.