Prix de l'immobilier à Cayenne (97300)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté d'agglomération du Centre Littoral, dont fait partie la commune de Cayenne. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Cayenne
Evolution des prix immobiliers à Cayenne
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Appartements et maisons Cayenne (97300) Guyane Prix au m2 3 230 €/m2 2 030 €/m2
Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 3 230 euros le m2 net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Centre Littoral où se situe la commune de Cayenne. Pour l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 010 euros du m². Les prix des appartements s'affichent à 3 780 euros le mètre carré pour les constructions anciennes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en trois mois reste constant. La valeur des terrains à bâtir est déterminée sur la base de 30 euros du m2.
Prix m2 appartement à Cayenne
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
3 780 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Prix au m2 Cayenne (97300) Guyane Appartements anciens 3 780 €/m2 3 820 €/m2 Appartements neufs
Prix des terrains à Cayenne
Terrains
30 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Terrains Cayenne (97300) Guyane Prix au m2 30 €/m2 30 €/m2
Prix immobiliers à Cayenne et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Cayenne (97300) 3 230 €/m2 - Remire-Montjoly (97354) 3 600 €/m2 nc
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
Dans la ville de Cayenne habitent 21 517 ménages. 46,52 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 34,08 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 19,40 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Cayenne reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 50,92 % des habitants. Les étudiants représentent 8,52 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 35 écoles maternelles et élémentaires confondues. Avec 53,72 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La commune de la Guyane affiche un taux de 26,54 % de taxe d'habitation et un taux de 34,32 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 704 euros/habitant. Par ailleurs, 9,08 % des habitants de la ville de Cayenne sont des cadres et 76,59 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 16 133 euros contre 25 320 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 29,42 %. En comparaison, celui du département de la Guyane est de 38,82 %.
La taille des logements est variée avec 21,3 % de 2 pièces, 9,3 % de studios et 13,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Guyane se qualifie aussi par une part de maisons de 38,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 59,5 %. En outre, 90,2 % des logements sont des résidences principales et 8,7 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %. À Cayenne, le parc immobilier équivaut à 23 130 logements pour 57 614 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,4 habitants par logement. L'agglomération ne possède que 19,8 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 11,3 % sur les cinq dernières années. Les résidents de Cayenne sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 72,2 % des occupants de logements.
Villes proches de Cayenne
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| Appartements et maisons | Cayenne (97300) | Guyane |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 3 230 €/m2 | 2 030 €/m2 |
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| Prix au m2 | Cayenne (97300) | Guyane |
|---|---|---|
| Appartements anciens | 3 780 €/m2 | 3 820 €/m2 |
| Appartements neufs |
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| Terrains | Cayenne (97300) | Guyane |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 30 €/m2 | 30 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Cayenne (97300) | 3 230 €/m2 | - |
| Remire-Montjoly (97354) | 3 600 €/m2 | nc |
Dans la ville de Cayenne habitent 21 517 ménages. 46,52 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 34,08 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 19,40 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Cayenne reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 50,92 % des habitants. Les étudiants représentent 8,52 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 35 écoles maternelles et élémentaires confondues. Avec 53,72 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La commune de la Guyane affiche un taux de 26,54 % de taxe d'habitation et un taux de 34,32 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 704 euros/habitant. Par ailleurs, 9,08 % des habitants de la ville de Cayenne sont des cadres et 76,59 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 16 133 euros contre 25 320 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 29,42 %. En comparaison, celui du département de la Guyane est de 38,82 %.
La taille des logements est variée avec 21,3 % de 2 pièces, 9,3 % de studios et 13,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Guyane se qualifie aussi par une part de maisons de 38,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 59,5 %. En outre, 90,2 % des logements sont des résidences principales et 8,7 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %. À Cayenne, le parc immobilier équivaut à 23 130 logements pour 57 614 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,4 habitants par logement. L'agglomération ne possède que 19,8 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 11,3 % sur les cinq dernières années. Les résidents de Cayenne sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 72,2 % des occupants de logements.