Prix au m2 de l'immobilier à Macouria : derniers chiffres (97355)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération du Centre Littoral où se situe la commune de Macouria, le prix du m² est estimé à 2 427 euros net vendeur. Les tarifs des appartements évoluent de 2 486 euros/m² pour l’ancien à 3 918 euros/m2 pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent peu élévées sur le dernier trimestre. Le prix des terrains à bâtir est défini sur la base de 42 euros le m2. Pour comparer, dans la région Guyane les terrains sont vendus dès 42 €/m². Le panel des prix des maisons tourne autour de 2 291 euros du mètre carré pour les anciennes demeures à 2 732 euros/m² pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves restent faibles sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Macouria (97355)	2 427 €/m2	-6 %
Cayenne (97300)	2 381 €/m2	-7 %
Remire-Montjoly (97354)	2 865 €/m2	-1 %
Kourou (97310)	1 784 €/m2	0 %

Le parc immobilier de la commune s'est accru de 30,5 % sur cinq ans, contre 10,3 % dans la région Guyane. Les résidents de Macouria sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 44,9 % des occupants de logements. L'agglomération possède 26,3 % de HLM. Ensuite, 83,7 % des logements sont des résidences principales et 12,9 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La taille des logements varie avec 36,5 % de 4 pièces, 5,4 % de studios et 19,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Guyane se caractérise également par une part de maisons individuelles de 70,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 26,7 %. Dans la ville de Macouria, pour une population de 18 807 personnes, le parc immobilier se compose de 7 066 habitations.
La population de Macouria est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 55,9 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. À Macouria habitent 5 739 familles. 43,1 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 39,9 % sont des couples avec au moins un enfant et 17,1 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est plus présente avec 53,0 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Macouria sont à 77,1 % des salariés en CDI et à 7,0 % des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 2 372 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 32,2 %. A titre de comparaison, celui du département de la Guyane est de 27,9 %. L'encours de sa dette publique atteint 237 euros/habitant. La commune de la Guyane affiche un taux de 23,9 % de taxe d'habitation et un taux de 67,3 % de taxe foncière.