Prix du m² immobilier à Montsinéry-Tonnegrande : derniers chiffres (97356)

Le prix médian du m2 est de l'ordre de 2 642 €/m² dans la Communauté d'agglomération du Centre Littoral. L'éventail des prix des maisons va de 2 328 euros/m2 pour les demeures anciennes à 2 545 €/m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues sur le dernier trimestre est peu élévé. La valeur des terrains est établie à partir de 42 euros du mètre carré. Pour comparer, dans la région Guyane les terrains sont commercialisés dès 42 euros le m2. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 3 111 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 934 euros du mètre carré pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montsinéry-Tonnegrande (97356)	2 614 €/m2	+2 %
Matoury (97351)	2 302 €/m2	+1 %
Cayenne (97300)	2 383 €/m2	-8 %
Remire-Montjoly (97354)	2 900 €/m2	-3 %
Kourou (97310)	2 072 €/m2	+6 %
Saint-Laurent-du-Maroni (97320)	2 670 €/m2	+13 %

Les femmes sont plus représentées avec 51,44 % sur l'agglomération. 1 037 ménages habitent dans la ville de Montsinéry-Tonnegrande. 31,89 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 21,34 % sont des couples sans enfant et 46,78 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Montsinéry-Tonnegrande est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 47,01 % de la population. Les étudiants composent à 7,54 % la population de la ville. L'encours de sa dette publique atteint 830 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 24,68 % de taxe d'habitation et 64,05 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le salaire net moyen y est de 2 350 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. De plus, 8,57 % des habitants de Montsinéry-Tonnegrande sont des cadres et 78,38 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 22,38 %. A titre de comparaison, celui de la région Guyane est de 27,86 %.

Les habitants de Montsinéry-Tonnegrande sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 58,9 % des occupants de logements. Dans la ville de Montsinéry-Tonnegrande, pour une population de 3 457 habitants, le parc immobilier se compose de 1 195 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,8 habitants par logement. Pour une superficie de 600 km², la densité de population est de 5 habitants par km². Le nombre de logements de la ville a progressé de 14,2 % sur les cinq dernières années comptabilisées. De surcroît, 5,8 % des logements sont des logements vacants et 86,6 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. La superficie des habitations est diversifiée avec 32,6 % de 4 pièces, 5,7 % de studios et 21,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Guyane se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 79,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,6 %.