Prix au m2 de l'immobilier à Cébazan : derniers chiffres (34360)

Dans la Communauté de communes Sud-Hérault dont dépend la commune de Cébazan, les prix des biens immobiliers sont de 1 766 euros le m² net vendeur pour le dernier trimestre. Le prix des terrains nus est fixé sur la base de 115 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cébazan (34360)	1 766 €/m2	+18 %
Puisserguier (34620)	1 348 €/m2	0 %
Quarante (34310)	1 258 €/m2	0 %
Cessenon-sur-Orb (34460)	1 501 €/m2	+6 %
Cazouls-lès-Béziers (34370)	1 368 €/m2	-3 %
Capestang (34310)	1 761 €/m2	+5 %

La taille des logements est variable avec 2,5 % de 2 pièces, 1,1 % de studios et 49,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 77,1 % des logements sont des résidences principales et 14,1 % sont des logements vacants. La ville de Cébazan regroupe 362 logements pour 637 habitants, soit 1,8 habitant par logement en moyenne. Pour un territoire de 13 km2, la densité de population est de 48 habitants/km2. Le parc immobilier de la ville s'est amoindri de -2,2 % sur cinq ans, contre 7,0 % dans le département de l'Hérault. La commune de l'Hérault se caractérise ensuite par une part de maisons de 96,4 % et un pourcentage d’appartements de 3,6 %. Les résidents de Cébazan sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 10,0 % des occupants de logements.
201 familles logent à Cébazan. 34,8 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 52,2 % sont des couples sans enfant et 12,4 % sont des familles monoparentales. Cébazan reste une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 31,5 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Les femmes sont mieux représentées avec 50,3 % sur la commune. La commune de l'Hérault affiche un taux de 8,1 % de taxe d'habitation et un taux de 39,8 % de taxe foncière. La ville cumule 1 033 euros/habitant de dette publique. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 26 031 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 9,7 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Les habitants de Cébazan sont à 84,5 % des salariés en CDI et à 3,7 % des cadres.