Prix au m2 de l'immobilier à Cébazan : derniers chiffres (34360)

Le prix du m2 est de 1 480 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Sud-Hérault où se situe la commune de Cébazan. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 450 euros du m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 480 euros le m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur le dernier trimestre demeure constant. Les prix des parcelles constructibles sont établis à partir de 130 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cébazan (34360)	1 480 €/m2	-3 %
Cazouls-lès-Béziers (34370)	1 510 €/m2	nc
Maraussan (34370)	1 840 €/m2	nc
Nissan-lez-Enserune (34440)	1 440 €/m2	nc
Béziers (34500)	1 620 €/m2	+7 %
Lespignan (34710)	1 200 €/m2	nc

Avec 50,24 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Cébazan est une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 31,74 % de la population. Les étudiants constituent 5,32 % de la population de la ville. 278 ménages résident dans la ville de Cébazan. 52,53 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 34,85 % sont des couples avec un enfant ou plus et 12,63 % sont des familles monoparentales. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 23 679 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 9,82 %. De surcroît, 3,73 % des habitants de la ville de Cébazan sont des cadres et 84,76 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 8,05 % de taxe d'habitation et 18,36 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 236 euros par habitant.

Les habitants de Cébazan sont 28 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 87,68 % de propriétaires. La dimension des logements varie avec 31,16 % de 4 pièces, 1,09 % de studios et 49,28 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la ville s'est accru de 1,09 % sur les cinq dernières années. Dans la ville de Cébazan, pour une population de 627 personnes le parc immobilier rassemble 366 habitations. Avec un territoire de 13 km², la densité de population est de 48 habitants/km². Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants atteint les 15,03 %. Sinon 75,41 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,73 %. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons de 96,45 % et un pourcentage d’appartements de 3,55 %.