Prix au m2 de l'immobilier à Capestang : derniers chiffres (34310)

Dans la Communauté de communes Sud-Hérault où se trouve la commune de Capestang, le prix des biens immobiliers est de 1 370 euros du m2 pour le dernier trimestre. En France, ce prix plafonne à 2 280 €/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix monte à 1 400 euros du m2 pour les anciennes demeures. Le prix des parcelles à bâtir est défini à partir de 150 €/m². Pour comparer, la région Occitanie offre des terrains dès 100 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Capestang (34310)	1 480 €/m2	-3 %
Nissan-lez-Enserune (34440)	1 440 €/m2	nc
Cazouls-lès-Béziers (34370)	1 510 €/m2	nc
Maraussan (34370)	1 840 €/m2	nc
Lespignan (34710)	1 200 €/m2	nc
Béziers (34500)	1 620 €/m2	+7 %

Dans la ville de Capestang, pour une population de 3 273 personnes, le parc immobilier se compose de 1 832 logements, soit une moyenne de 1,79 habitant par logement. Les habitants de Capestang sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 66,14 % des occupants de logements. La superficie des logements fluctue avec 4,34 % de 2 pièces, 1,17 % de studios et 43,86 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 79,15 % des logements sont des résidences principales et 9,83 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 5,29 % en cinq ans. La commune de l'Hérault se caractérise ensuite par une part de maisons de 85,10 % et un pourcentage d’appartements de 14,57 %.
La population de Capestang se compose de 30,1 % de jeunes de moins de 30 ans et 29,8 % de plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. La gent féminine est mieux représentée avec 52,4 % sur la commune. 1 440 ménages résident dans la ville de Capestang. 46,5 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 37,9 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 15,7 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 16,1 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 21 967 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone. De plus, 9,0 % des habitants de la ville de Capestang sont des cadres et 81,4 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 14,8 % de taxe d'habitation et 17,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 021 € par habitant.