Prix au m2 de l'immobilier à Capestang : derniers chiffres (34310)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 1 370 euros dans la Communauté de communes Sud-Hérault. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 280 euros le m². Le prix des terrains constructibles est fixé sur la base de 150 euros/m². Pour comparer, la région Occitanie offre des parcelles dès 100 euros du m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 1 400 euros du mètre carré pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Capestang (34310)	1 370 €/m2	+22 %
Cazouls-lès-Béziers (34370)	1 620 €/m2	nc
Béziers (34500)	1 500 €/m2	+1 %
Villeneuve-lès-Béziers (34420)	1 790 €/m2	nc
Sérignan (34410)	2 630 €/m2	nc
Valras-Plage (34350)	3 320 €/m2	+12 %

Les habitants de Capestang sont 66,14 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La taille des logements fluctue avec 32,55 % de 4 pièces, 1,17 % de studios et 43,86 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la ville a augmenté de 5,29 % sur les cinq dernières années. La commune de l'Hérault se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 85,10 % et un pourcentage d’appartements de 14,57 %. Par ailleurs, 9,83 % des habitations sont des logements vacants et 79,15 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,69 %. Dans la ville de Capestang, le parc immobilier correspond à 1 832 habitations pour une population de 3 273 personnes, c'est à dire 1,79 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 83 hab/km² avec une superficie de 40 km2.

La population de la ville de Capestang comprend 16,8 % d’enfants de moins de 15 ans et 29,8 % de plus de 60 ans. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,6 %. À Capestang vivent 1 440 ménages. 46,5 % de ces familles sont des couples sans enfant. 15,7 % sont des familles monoparentales et 37,9 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent féminine est plus représentée avec 52,4 % sur la commune. L'encours de sa dette publique atteint 1 021 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 14,8 % de taxe d'habitation et 17,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 16,1 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois en France, il ne dépasse pas les 1 979 euros dans cette ville. Les habitants de Capestang sont à 81,4 % des salariés en CDI et à 9,0 % des cadres.