Prix au m2 de l'immobilier à Capestang : derniers chiffres (34310)

Dans la ville de Capestang, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 761 euros le m². La tendance est à l'embellie sur le dernier semestre avec 4,9 % de croissance. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 396 euros le m². La valeur des terrains à bâtir tourne aux environs de 202 euros le mètre carré. Pour comparer, la région Occitanie offre des parcelles dès 101 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Capestang (34310)	1 761 €/m2	+5 %
Montady (34310)	2 313 €/m2	0 %
Puisserguier (34620)	1 348 €/m2	0 %
Quarante (34310)	1 258 €/m2	0 %
Nissan-lez-Enserune (34440)	1 627 €/m2	-23 %
Cazouls-lès-Béziers (34370)	1 368 €/m2	-3 %

La taille des habitations est variée avec 4,43 % de 2 pièces, 1,21 % de studios et 43,65 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la commune a augmenté de 4,68 % en cinq ans. Dans la ville de Capestang, pour une population de 3 413 personnes le parc immobilier rassemble 1 881 logements. Pour un espace de 40 km², la densité de population est de 83 habitants par km2. De surcroît, 9,84 % des logements sont des logements vacants et 79,16 % sont des résidences principales. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 85,06 % et un pourcentage d’appartements de 14,62 %. Les habitants de Capestang sont 66,15 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires.
Avec 52,4 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Capestang est une ville très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 30,4 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Dans la ville de Capestang logent 1 004 familles. 15,7 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 37,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 47,2 % sont des couples sans enfant. La commune de l'Hérault affiche 14,8 % de taxe d'habitation et 39,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 529 euros par habitant. En outre, 9,1 % des habitants de la ville de Capestang sont des cadres et 81,6 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 16,0 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il n'atteint que 24 069 euros dans cette ville.