Prix au m2 de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc : derniers chiffres (74400)

Le prix médian du m2 est de l'ordre de 9 841 €/m² dans la ville de Chamonix-Mont-Blanc. Depuis six mois, la tendance immobilière est à la hausse avec 5,3 % de progression. Le prix des parcelles constructibles est déterminé à partir de 684 euros du m². En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont commercialisées à partir de 102 euros du mètre carré. Le tarif des appartements oscille de 9 438 €/m2 pour l’ancien à 14 500 €/m² pour les constructions plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent constantes sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Chamonix-Mont-Blanc (74400)	9 841 €/m2	+5 %
Les Houches (74310)	6 282 €/m2	-14 %
Passy (74190)	3 286 €/m2	+2 %
Saint-Gervais-les-Bains (74170)	4 976 €/m2	-9 %
Les Contamines-Montjoie (74170)	5 295 €/m2	+8 %
Samoëns (74340)	5 091 €/m2	-3 %

Le parc immobilier de la ville s'est accru de 2,2 % sur cinq ans, contre 5,0 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Dans la ville de Chamonix-Mont-Blanc, le parc immobilier rassemble 14 401 logements pour 8 673 habitants. La commune de la Haute-Savoie se qualifie également par la domination des appartements : 72,6 %, accordant peu de place aux maisons individuelles : 26,7 %. La superficie des habitations est diversifiée avec 23,2 % de 4 pièces, 7,7 % de studios et 27,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Chamonix-Mont-Blanc sont plus nombreux à être propriétaires : 52,9 % que locataires. Par ailleurs, Chamonix-Mont-Blanc est un lieu de vacances vu que 69,3 % des logements sont des résidences secondaires, 1,1 % sont des logements vacants et 29,6 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %.

Avec 51,62 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Les habitants de la ville de Chamonix-Mont-Blanc sont à 27,62 % des jeunes de moins de 30 ans et à 27,64 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 3,95 % la population de la ville. Côté éducation, la ville possède 7 écoles maternelles et primaires confondues. À Chamonix-Mont-Blanc habitent 2 408 familles. 46,97 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 16,86 % sont des familles monoparentales et 36,17 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 2 442 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 3,54 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 6,74 %. Les habitants de la ville de Chamonix-Mont-Blanc sont à 14,23 % des cadres et à 73,38 % des salariés en CDI. La commune de la Haute-Savoie affiche un taux de 15,69 % de taxe d'habitation et un taux de 28,50 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 4 509 euros/habitant.