Prix au m2 de l'immobilier à Vallorcine : derniers chiffres (74660)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 6 450 €/m² dans la Communauté de communes de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc où se situe la commune de Vallorcine. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 450 euros du mètre carré. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 5 790 euros le m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste constant. Les prix des appartements dans l’ancien s'élèvent à 6 570 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vallorcine (74660)	6 450 €/m2	+1 %
Chamonix-Mont-Blanc (74400)	8 350 €/m2	+4 %
Samoëns (74340)	4 970 €/m2	+11 %
Passy (74190)	3 390 €/m2	+15 %
Les Houches (74310)	5 910 €/m2	+9 %
Morillon (74440)	4 310 €/m2	+13 %

À Vallorcine vivent 196 ménages. 45,45 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 12,40 % sont des familles monoparentales et 41,32 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent masculine est plus représentée avec 50,25 % sur la commune. La population de la ville de Vallorcine comprend 15,76 % d’enfants de moins de 15 ans et 23,89 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 4,55 % de la population locale. La ville cumule 7 924 € par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 9,60 % de taxe d'habitation et 10,80 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 25 330 euros dans cette ville. Par ailleurs, 6,49 % des habitants de Vallorcine sont des cadres et 53,79 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 3,64 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 7,40 %.

Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 7,4 % sur cinq ans, contre 15,2 % dans le département de la Haute-Savoie. En outre, Vallorcine est un site de vacances puisque 55,9 % des logements sont des résidences secondaires, 38,7 % sont des résidences principales et 5,7 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La dimension des habitations fluctue avec 22,2 % de 3 pièces, 2,5 % de studios et 35,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Vallorcine sont 53 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 68,2 % de propriétaires. À Vallorcine, les 406 habitants de la ville occupent 512 logements, ce qui représente une moyenne de 0,8 habitant par logement. La commune de la Haute-Savoie se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 78,5 % et un pourcentage d’appartements de 20,9 %.