Prix au m2 de l'immobilier à Chauvigné : derniers chiffres (35490)

Dans la Communauté de communes Couesnon Marches de Bretagne, le prix du m² est de l'ordre de 1 330 €/m². Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 450 €/m2. La valeur des parcelles à bâtir se situe aux alentours de 50 euros/m2. Pour comparer, le département d'Ille-et-Vilaine propose des terrains à partir de 140 €/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 330 euros du m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Chauvigné (35490)	1 330 €/m2	+14 %
Val-Couesnon (35460)	1 110 €/m2	nc
Fougères (35300)	1 740 €/m2	+13 %
Liffré (35340)	2 840 €/m2	nc
La Bouëxière (35340)	2 000 €/m2	nc
Melesse (35520)	2 840 €/m2	nc

Les femmes sont mieux représentées avec 50,62 % sur l'agglomération. Chauvigné reste une commune très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 37,13 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,56 %. Dans la ville de Chauvigné résident 230 familles. 36,96 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 52,17 % sont des couples avec un enfant ou plus et 10,87 % sont des familles monoparentales. La ville cumule 446 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 10,42 % de taxe d'habitation et 11,83 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. De surcroît, 87,03 % des habitants salariés de Chauvigné sont en CDI et 5,26 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 21 514 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 7,85 %. A titre de comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 8,30 %.

Les habitants de Chauvigné sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 21,75 % des occupants de logements. La superficie des habitations est variable avec 23,87 % de 4 pièces, 0,60 % de studios et 57,10 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune d'Ille-et-Vilaine se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 96,84 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,21 %. De plus, 11,65 % des habitations sont des logements vacants et 80,34 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La ville de Chauvigné est constituée de 412 habitations pour 808 habitants. Avec une superficie de 18 km², la densité de population est de 47 habitants par km². Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 1,70 % sur les cinq dernières années comptabilisées.