Prix au m2 de l'immobilier à Chens-sur-Léman : derniers chiffres (74140)

Dans la Communauté d'agglomération Thonon Agglomération où se trouve la commune de Chens-sur-Léman, le prix du m² est de 3 230 €/m2. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 280 euros le mètre carré. Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 3 100 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 320 euros le mètre carré pour les constructions immobilières plus récentes. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 3 550 euros/m² pour les anciennes demeures. Le prix des parcelles à bâtir est déterminé sur la base de 280 euros/m2. En comparaison, la région Auvergne-Rhône-Alpes propose des terrains dès 110 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Chens-sur-Léman (74140)	3 600 €/m2	+2 %
Douvaine (74140)	3 770 €/m2	+5 %
Veigy-Foncenex (74140)	4 340 €/m2	nc
Sciez (74140)	3 650 €/m2	+1 %
Bons-en-Chablais (74890)	3 560 €/m2	nc
Ville-la-Grand (74100)	3 690 €/m2	+11 %

En outre, 73,50 % des logements sont des résidences principales et 6,07 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,69 %. La taille des habitations varie avec 13,90 % de 2 pièces, 1,52 % de studios et 39,09 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Chens-sur-Léman sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 39,51 % des occupants de logements. À Chens-sur-Léman, pour une population de 2 771 habitants le parc immobilier de la ville se compose de 1 615 logements. Avec un territoire de 11 km², la densité de population est de 255 hab/km². La commune de la Haute-Savoie se caractérise également par une part de maisons individuelles de 54,80 % et un pourcentage d’appartements de 44,77 %. L'habitat de la commune s'est enrichi de 26,19 % en cinq ans.
Dans la ville de Chens-sur-Léman résident 1 189 ménages. 37,72 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 48,77 % sont des couples avec un enfant ou plus et 13,51 % sont des familles monoparentales. Chens-sur-Léman reste une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 41,86 % de la population. Les étudiants constituent 5,60 % de la population de la ville. Avec 50,74 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La dette contractée par la ville atteint les 2 031 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 13,20 % de taxe d'habitation et 13,34 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de la ville de Chens-sur-Léman sont à 19,25 % des cadres et à 91,27 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 10,80 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 7,41 %. Le revenu fiscal de référence y est de 52 383 euros contre 27 021 euros en moyenne en France.