Prix de l'immobilier à Chens-sur-Léman (74140)
Sommaire
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté d'agglomération Thonon Agglomération, dont fait partie la commune de Chens-sur-Léman. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Chens-sur-Léman
Evolution des prix immobiliers à Chens-sur-Léman
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Appartements et maisons Chens-sur-Léman (74140) Haute-Savoie Prix au m2 2 800 €/m2 3 050 €/m2
Dans la Communauté d'agglomération Thonon Agglomération dont dépend la commune de Chens-sur-Léman, le prix médian du m2 est de 2 800 euros. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 010 euros/m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 3 200 €/m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent peu élévées en un trimestre. La valeur des terrains tourne aux environs de 240 euros du mètre carré. Le prix des appartements oscille de 3 070 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 570 €/m2 pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont faibles en un trimestre.
Prix m2 appartement à Chens-sur-Léman
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
3 070 €/m2
Tendance sur 6 mois : +5 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des appartements neufs
Appartements neufs
4 570 €/m2
Tendance sur 6 mois : +18 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Chens-sur-Léman (74140) Haute-Savoie Appartements anciens 3 070 €/m2 3 500 €/m2 Appartements neufs 4 570 €/m2 4 450 €/m2
Prix m2 maison à Chens-sur-Léman
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
3 200 €/m2
Tendance sur 6 mois : +6 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Chens-sur-Léman (74140) Haute-Savoie Maisons anciennes 3 200 €/m2 3 290 €/m2 Maisons neuves 3 840 €/m2
Prix des terrains à Chens-sur-Léman
Terrains
240 €/m2
Tendance sur 6 mois : +14 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains Chens-sur-Léman (74140) Haute-Savoie Prix au m2 240 €/m2 180 €/m2
Prix immobiliers à Chens-sur-Léman et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Chens-sur-Léman (74140) 2 800 €/m2 0 % Annemasse (74100) 2 830 €/m2 -3 % Gaillard (74240) 2 770 €/m2 nc Thonon-les-Bains (74200) 2 870 €/m2 +13 % Reignier-Ésery (74930) 3 040 €/m2 nc Publier (74500) 3 340 €/m2 nc
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
À Chens-sur-Léman, le parc immobilier est constitué de 1 356 habitations pour 2 531 habitants, ce qui représente 1,8 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 233 habitants/km² avec une surface de 11 km². La taille des habitations fluctue avec 15,1 % de 4 pièces, 1,5 % de studios et 54,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Chens-sur-Léman sont 325 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 64,1 % de propriétaires. Le parc immobilier de la commune a progressé de 31,7 % en cinq ans. La commune de la Haute-Savoie se caractérise aussi par une part de maisons de 72,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 27,7 %. De plus, 9,0 % des habitations sont des logements vacants et 73,7 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %.
743 familles habitent à Chens-sur-Léman. 49,13 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 37,42 % sont des couples sans enfant et 13,46 % sont des familles monoparentales. Chens-sur-Léman est une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 42,00 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 31,57 %. Les femmes sont plus présentes avec 50,81 % sur l'agglomération. En outre, 19,28 % des habitants de Chens-sur-Léman sont des cadres et 91,29 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 49 045 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 10,81 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,89 %. La dette publique contractée par la ville atteint les 632 euros par habitant. La commune de la Haute-Savoie affiche un taux de 13,20 % de taxe d'habitation et un taux de 13,34 % de taxe foncière.
Villes proches de Chens-sur-Léman
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| Appartements et maisons | Chens-sur-Léman (74140) | Haute-Savoie |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 800 €/m2 | 3 050 €/m2 |
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| Prix au m2 | Chens-sur-Léman (74140) | Haute-Savoie |
|---|---|---|
| Appartements anciens | 3 070 €/m2 | 3 500 €/m2 |
| Appartements neufs | 4 570 €/m2 | 4 450 €/m2 |
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| Prix au m2 | Chens-sur-Léman (74140) | Haute-Savoie |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 3 200 €/m2 | 3 290 €/m2 |
| Maisons neuves | 3 840 €/m2 |
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| Terrains | Chens-sur-Léman (74140) | Haute-Savoie |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 240 €/m2 | 180 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Chens-sur-Léman (74140) | 2 800 €/m2 | 0 % |
| Annemasse (74100) | 2 830 €/m2 | -3 % |
| Gaillard (74240) | 2 770 €/m2 | nc |
| Thonon-les-Bains (74200) | 2 870 €/m2 | +13 % |
| Reignier-Ésery (74930) | 3 040 €/m2 | nc |
| Publier (74500) | 3 340 €/m2 | nc |
À Chens-sur-Léman, le parc immobilier est constitué de 1 356 habitations pour 2 531 habitants, ce qui représente 1,8 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 233 habitants/km² avec une surface de 11 km². La taille des habitations fluctue avec 15,1 % de 4 pièces, 1,5 % de studios et 54,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Chens-sur-Léman sont 325 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 64,1 % de propriétaires. Le parc immobilier de la commune a progressé de 31,7 % en cinq ans. La commune de la Haute-Savoie se caractérise aussi par une part de maisons de 72,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 27,7 %. De plus, 9,0 % des habitations sont des logements vacants et 73,7 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %.
743 familles habitent à Chens-sur-Léman. 49,13 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 37,42 % sont des couples sans enfant et 13,46 % sont des familles monoparentales. Chens-sur-Léman est une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 42,00 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 31,57 %. Les femmes sont plus présentes avec 50,81 % sur l'agglomération. En outre, 19,28 % des habitants de Chens-sur-Léman sont des cadres et 91,29 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 49 045 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 10,81 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,89 %. La dette publique contractée par la ville atteint les 632 euros par habitant. La commune de la Haute-Savoie affiche un taux de 13,20 % de taxe d'habitation et un taux de 13,34 % de taxe foncière.