Prix au m2 de l'immobilier à Claret : derniers chiffres (34270)

Dans la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup où se trouve la commune de Claret, le prix médian du m² est de 3 513 €/m² sur le dernier trimestre. La valeur des parcelles à bâtir est définie sur la base de 431 €/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées à partir de 101 euros du m². Concernant le tarif des appartements, il évolue de 3 506 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 4 636 euros/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre reste constant. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix va de 3 372 euros/m² pour les maisons anciennes à 4 158 euros/m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en un trimestre est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Claret (34270)	3 513 €/m2	0 %
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)	3 818 €/m2	+6 %
Prades-le-Lez (34730)	4 048 €/m2	+6 %
Ganges (34190)	1 305 €/m2	-8 %
Saint-Clément-de-Rivière (34980)	3 931 €/m2	-3 %
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	4 185 €/m2	+7 %

Dans la ville de Claret, pour une population de 1 697 habitants, le parc immobilier correspond à 771 habitations, soit 2,2 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 57 habitants par km² pour une surface de 28 km². Le parc immobilier de la commune a progressé de 8,6 % sur cinq ans. La commune de l'Hérault se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 92,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,7 %. La dimension des habitations fluctue avec 15,1 % de 3 pièces, 1,0 % de studios et 44,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Claret sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 21,5 % des occupants de logements. Ensuite, 6,2 % des habitations sont des logements vacants et 89,4 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %.

683 ménages vivent dans la ville de Claret. 46,27 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 40,15 % sont des couples sans enfant et 13,58 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Claret sont à 31,92 % des jeunes de moins de 30 ans et à 24,60 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 4,27 % la population de la ville. Avec 51,15 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La commune de l'Hérault affiche un taux de 16,45 % de taxe d'habitation et un taux de 41,35 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 671 euros/habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il s'élève à 33 109 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Claret sont à 86,79 % des salariés en CDI et à 13,49 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 9,41 %.