Prix au m2 de l'immobilier à Valflaunès : derniers chiffres (34270)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 513 euros du mètre carré sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup où se trouve la commune de Valflaunès. Les prix des terrains nus sont définis à partir de 431 euros du m². Le panel des prix des maisons alterne de 3 372 euros du mètre carré pour les anciennes demeures à 4 158 €/m2 pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent basses sur le dernier trimestre. Les tarifs des appartements évoluent de 3 506 euros/m² pour l’ancien à 4 636 euros/m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valflaunès (34270)	3 513 €/m2	0 %
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)	3 818 €/m2	+6 %
Prades-le-Lez (34730)	4 048 €/m2	+6 %
Saint-Clément-de-Rivière (34980)	3 931 €/m2	-3 %
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	4 185 €/m2	+7 %
Teyran (34820)	3 974 €/m2	0 %

La ville de Valflaunès se compose de 383 logements pour une population de 793 personnes. Avec une surface de 21 km2, la densité de population est de 36 hab/km². La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons de 91,4 % et un pourcentage d’appartements de 8,1 %. Les habitants de Valflaunès sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 74,8 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 3,9 % sur les cinq dernières années. Ensuite, 85,9 % des habitations sont des résidences principales et 5,7 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La dimension des logements fluctue avec 4,3 % de 2 pièces, 1,2 % de studios et 58,1 % d’habitations de 5 pièces et plus.
La population de Valflaunès se compose de 28,4 % de jeunes de moins de 30 ans et 9,4 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 5,3 % la population de la ville. La gent féminine est autant représentée que les hommes avec 50,0 % sur la commune. À Valflaunès résident 324 ménages. 42,2 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 45,6 % sont des couples sans enfant et 12,2 % sont des familles monoparentales. La commune de l'Hérault affiche un taux de 12,0 % de taxe d'habitation et un taux de 36,8 % de taxe foncière. La ville cumule 332 euros/habitant de dette publique. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 36 880 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 8,7 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. De plus, 87,7 % des habitants salariés de la ville de Valflaunès sont en CDI et 30,1 % sont des cadres.