Prix du m² immobilier à Valflaunès : derniers chiffres (34270)

Le prix du m² est de l'ordre de 3 621 €/m2 dans la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup où se situe la commune de Valflaunès. Les tarifs des appartements oscillent de 3 571 euros le m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 268 €/m2 pour les constructions plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en un trimestre demeure peu élévé. Les prix des parcelles constructibles sont établis à partir de 431 euros du m2. Pour comparer, le département de l'Hérault propose des terrains à partir de 293 euros le m². Quant aux maisons individuelles, leur prix passe de 3 610 €/m² pour les anciennes demeures à 4 158 euros le mètre carré pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves restent peu élévées en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valflaunès (34270)	3 621 €/m2	+2 %
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)	3 607 €/m2	-2 %
Prades-le-Lez (34730)	3 955 €/m2	+6 %
Saint-Drézéry (34160)	3 528 €/m2	nc
Saint-Clément-de-Rivière (34980)	4 242 €/m2	+5 %
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	3 797 €/m2	-11 %

Les habitants de Valflaunès sont à 28,44 % des jeunes de moins de 30 ans et à 9,44 % des plus de 75 ans. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. 237 familles logent dans la ville de Valflaunès. 12,24 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 42,19 % sont des couples avec un enfant ou plus et 45,57 % sont des couples sans enfant. Avec 50,00 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont aussi nombreuses que les hommes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 11,95 % de taxe d'habitation et 36,76 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 332 € par habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 8,68 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 36 880 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. De plus, 87,65 % des habitants salariés de la ville de Valflaunès sont en CDI et 30,06 % sont des cadres.

La commune de l'Hérault se caractérise également par une part de maisons de 91,4 % et un pourcentage d’appartements de 8,1 %. L'habitat de l'agglomération a progressé de 3,9 % en cinq ans, contre 7,0 % dans le département de l'Hérault. Les résidents de Valflaunès sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 74,8 % des occupants de logements. Dans la ville de Valflaunès, pour une population de 793 habitants, le parc immobilier équivaut à 383 logements, soit une moyenne de 2,0 habitants par logement. La superficie des logements est variée avec 4,3 % de 2 pièces, 1,2 % de studios et 58,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 5,7 % des logements sont des logements vacants et 85,9 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %.