Prix au m2 de l'immobilier à Cormelles-le-Royal : derniers chiffres (14123)

Le prix du m² est de 2 390 euros net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté urbaine Caen la Mer dont dépend la commune de Cormelles-le-Royal. En France, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros du m². Le prix des terrains constructibles est fixé sur la base de 170 euros le m². Pour comparer, la région Normandie propose des terrains à partir de 70 euros le mètre carré. Le tarif des appartements varie de 2 370 euros/m² pour l’ancien à 3 520 euros du m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent stables en un trimestre. Le panel des prix des maisons alterne de 2 420 euros du mètre carré pour les maisons anciennes à 2 340 euros/m2 pour les maisons récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cormelles-le-Royal (14123)	2 420 €/m2	-4 %
Ifs (14123)	2 290 €/m2	-13 %
Mondeville (14120)	2 470 €/m2	+5 %
Giberville (14730)	2 450 €/m2	nc
Caen (14000)	2 790 €/m2	+5 %
Hérouville-Saint-Clair (14200)	1 830 €/m2	+1 %

Cormelles-le-Royal est une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 30,39 % de la population. Les étudiants constituent 6,04 % de la population locale. La gent féminine est plus présente avec 52,55 % sur la commune. À Cormelles-le-Royal logent 2 041 ménages. 41,17 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 10,24 % sont des familles monoparentales et 48,65 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 10,72 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il n'atteint que 26 773 euros dans cette ville. Les habitants de Cormelles-le-Royal sont à 11,88 % des cadres et à 86,61 % des salariés en CDI. La commune du Calvados affiche 6,89 % de taxe d'habitation et 20,34 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 270 euros/habitant.

La commune du Calvados se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 81,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 18,6 %. Les résidents de Cormelles-le-Royal sont plus nombreux à être propriétaires (63,6 %). Le parc immobilier de la ville a augmenté de 3,5 % sur les cinq dernières années comptabilisées. De plus, 3,5 % des habitations sont des logements vacants et 96,2 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La superficie des habitations est variable avec 7,9 % de 2 pièces, 2,9 % de studios et 46,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Cormelles-le-Royal propose 2 129 habitations à ses 4 959 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,3 habitants par logement. La densité de population est de 1 425 habitants/km² avec une surface de 3 km2.