Prix du m² immobilier à Caen : derniers chiffres (14000)

Le prix des biens immobiliers est de 2 828 euros/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la ville de Caen. La tendance s'améliore sur le dernier semestre avec 2,0 % d'augmentation. L'éventail des prix des maisons va de 3 297 €/m² pour les anciennes demeures à 3 897 €/m2 pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois demeure bas. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 2 760 €/m2 pour l’ancien à 4 314 euros du m2 pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Caen (14000)	2 830 €/m2	-10 %
Hérouville-Saint-Clair (14200)	2 091 €/m2	-1 %
Épron (14610)	2 831 €/m2	+1 %
Bretteville-sur-Odon (14760)	2 923 €/m2	+5 %
Fleury-sur-Orne (14123)	2 626 €/m2	-3 %
Cormelles-le-Royal (14123)	2 505 €/m2	+12 %

Le parc immobilier de la ville a augmenté de 6,1 % sur cinq ans, contre 3,1 % dans la région Normandie. L'agglomération possède 22,0 % de HLM. La taille des logements est variée avec 17,0 % de 4 pièces, 18,9 % de studios et 16,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Caen sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 29,6 % des occupants de logements. La commune du Calvados se distingue ensuite par la prééminence des appartements (82,4 %), accordant une faible place aux maisons individuelles : 15,3 %. De plus, 87,8 % des habitations sont des résidences principales et 8,6 % sont des logements vacants. La ville de Caen offre 69 861 logements à ses 108 398 habitants.
Avec 53,1 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de Caen est très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 45,2 % des habitants. Les étudiants représentent 14,8 % de la population locale. Côté services, la ville possède 40 écoles maternelles et élémentaires confondues. Dans la ville de Caen habitent 61 264 ménages. 30,8 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 23,6 % sont des familles monoparentales et 45,7 % sont des couples sans enfant. Sa dette publique s'élève à 934 euros/habitant. La commune du Calvados affiche un taux de 16,5 % de taxe d'habitation et un taux de 51,0 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il n'atteint que 25 224 euros dans cette ville. De surcroît, 73,6 % des habitants salariés de la ville de Caen sont en CDI et 22,9 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 15,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Normandie est de 8,5 %. Caen est labellisée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".