Prix au m2 de l'immobilier à Caen : derniers chiffres (14000)

Appartements et maisons	Caen (14000)	Calvados
Prix au m2	2 500 €/m2	2 350 €/m2

Dans la ville de Caen, le prix du m² est de 2 500 euros net vendeur sur le dernier trimestre. Sur les six derniers mois, la tendance évolue positivement avec 1,2 % de croissance. Quant aux maisons, leur prix est évalué à 2 950 euros du m² pour les demeures anciennes. Le tarif des appartements varie de 2 410 €/m² pour l’ancien à 4 010 euros/m² pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont constantes en trois mois.

Prix au m2	Caen (14000)	Calvados
Appartements anciens	2 410 €/m2	2 890 €/m2
Appartements neufs	4 010 €/m2	3 600 €/m2

Prix au m2	Caen (14000)	Calvados
Maisons anciennes	2 950 €/m2	2 060 €/m2
Maisons neuves		2 320 €/m2

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Caen (14000)	2 500 €/m2	+1 %
Hérouville-Saint-Clair (14200)	1 780 €/m2	+26 %
Bretteville-sur-Odon (14760)	2 410 €/m2	nc
Mondeville (14120)	2 100 €/m2	+2 %
Ifs (14123)	1 990 €/m2	+22 %
Douvres-la-Délivrande (14440)	2 200 €/m2	nc

Caen est une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 45,47 % de la population. Les étudiants constituent 15,50 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 42 écoles, 15 collèges et 13 lycées. 22 410 familles vivent à Caen. 46,50 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 23,74 % sont des familles monoparentales et 29,76 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les femmes sont mieux représentées avec 53,13 % sur l'agglomération. La commune du Calvados affiche un taux de 16,49 % de taxe d'habitation et un taux de 29,22 % de taxe foncière. La ville cumule 853 € par habitant de dette. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 18,05 %. En comparaison, celui du département du Calvados est de 9,14 %. Les habitants de la ville de Caen sont à 21,60 % des cadres et à 75,49 % des salariés en CDI. Le salaire net moyen de la ville est de 2 176 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne dans l'Hexagone. Caen est recommandée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".

Les résidents de Caen sont plus nombreux à être locataires (68,5 %). Ensuite, 9,0 % des logements sont des logements vacants et 87,7 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 4,6 % sur les cinq dernières années. Dans la ville de Caen, le parc immobilier se compose de 66 714 habitations pour une population de 105 512 personnes. La densité de population est de 4 106 habitants/km² avec un espace de 26 km². La superficie des habitations est diversifiée avec 25,3 % de 3 pièces, 17,9 % de studios et 15,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Calvados se qualifie également par la prédominance des appartements, laissant une faible place aux maisons : 15,8 %. La ville possède 22,8 % d'habitations à loyer modéré.