Prix au m2 de l'immobilier à Couffoulens : derniers chiffres (11250)

Dans la Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo, le prix médian du m² est de 1 352 €/m² pour le dernier trimestre. Le panel des prix des maisons passe de 1 449 €/m² pour les anciennes demeures à 1 992 euros/m² pour les maisons plus récentes. Le prix des parcelles constructibles est déterminé sur la base de 75 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues à partir de 101 euros le m². Concernant le prix des appartements, il fluctue de 1 168 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 482 euros le m2 pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Couffoulens (11250)	1 352 €/m2	+6 %
Carcassonne (11000)	1 250 €/m2	-1 %
Pennautier (11610)	1 640 €/m2	-10 %
Villemoustaussou (11620)	1 939 €/m2	-4 %
Limoux (11300)	1 471 €/m2	+11 %
Montréal (11290)	1 218 €/m2	-8 %

Couffoulens est une ville très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 30,9 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,1 % la population locale. 170 familles logent à Couffoulens. 18,2 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 37,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 44,7 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est plus représentée avec 51,3 % sur l'agglomération. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 26 003 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune monte à 8,7 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Les habitants de Couffoulens sont à 19,8 % des cadres et à 88,6 % des salariés en CDI. La commune de l'Aude affiche un taux de 11,5 % de taxe d'habitation et un taux de 40,7 % de taxe foncière. La ville cumule 578 euros par habitant de dette publique.

De surcroît, 83,55 % des habitations sont des résidences principales et 12,90 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Dans la ville de Couffoulens, pour une population de 538 personnes, le parc immobilier rassemble 310 habitations, ce qui représente une moyenne de 1,79 habitant par logement. Les résidents de Couffoulens sont 66 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 70,27 % de propriétaires. L'habitat de la commune s'est appauvri de -1,29 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 3,92 % dans le département de l'Aude. La commune de l'Aude se caractérise aussi par une part de maisons de 91,94 % et un pourcentage d’appartements de 7,10 %. La dimension des logements est variée avec 23,17 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 62,93 % d’habitations de 5 pièces et plus.