Prix du m² immobilier à Derval : derniers chiffres (44590)

Dans la Communauté de communes Châteaubriant-Derval où se situe la commune de Derval, les prix des biens immobiliers sont de 1 343 €/m² net vendeur. La valeur des parcelles constructibles tourne aux alentours de 47 euros/m². En comparaison, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont commercialisées à partir de 105 €/m². Les tarifs des appartements évoluent de 1 599 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes à 2 169 euros/m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent constantes sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Derval (44590)	1 343 €/m2	-5 %
Marsac-sur-Don (44170)	1 669 €/m2	nc
Nozay (44170)	1 943 €/m2	-3 %
Guémené-Penfao (44290)	1 535 €/m2	+4 %
Plessé (44630)	1 752 €/m2	+13 %
Saffré (44390)	2 104 €/m2	nc

Dans la ville de Derval logent 952 familles. 12,29 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 45,48 % sont des couples avec au moins un enfant et 42,23 % sont des couples sans enfant. Les hommes sont mieux représentés avec 50,93 % sur l'agglomération. La population de la ville de Derval reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 37,65 % des habitants. Les étudiants composent à 6,13 % la population de la ville. La ville cumule 219 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 16,55 % de taxe d'habitation et 33,55 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 7,21 %. De plus, 84,08 % des habitants salariés de Derval sont en CDI et 7,88 % sont des cadres. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 156 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone.
De surcroît, 89,4 % des logements sont des résidences principales et 8,3 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 3,3 % sur les cinq dernières années, contre 7,3 % dans le département de la Loire-Atlantique. Les habitants de Derval sont 406 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 71,1 % de propriétaires. La commune de la Loire-Atlantique se qualifie également par une part de maisons de 90,2 % et un pourcentage d’appartements de 9,4 %. La superficie des logements est diversifiée avec 14,0 % de 3 pièces, 1,4 % de studios et 54,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Derval, pour une population de 3 578 personnes le parc immobilier rassemble 1 632 habitations.