Prix au m2 de l'immobilier à Encausse-les-Thermes : derniers chiffres (31160)

Dans la Communauté de communes Cagire Garonne Salat dont dépend la commune d'Encausse-les-Thermes, le prix médian du m2 est de 1 310 euros net vendeur. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros le m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 300 euros du m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Encausse-les-Thermes (31160)	1 310 €/m2	+16 %
Saint-Gaudens (31800)	1 060 €/m2	-2 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 690 €/m2	-17 %
Bagnères-de-Luchon (31110)	1 980 €/m2	+3 %

De plus, 9,74 % des habitations sont des logements vacants et 71,00 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. La taille des habitations fluctue avec 20,12 % de 3 pièces, 0,61 % de studios et 46,34 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 6,71 % en cinq ans, contre 5,94 % dans la région Occitanie. Dans la ville d'Encausse-les-Thermes, le parc immobilier équivaut à 462 logements pour une population de 700 personnes, ce qui représente une moyenne de 1,52 habitant par logement. La commune de la Haute-Garonne se distingue également par une part de maisons individuelles de 79,65 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 17,10 %. Les habitants d'Encausse-les-Thermes sont 99 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 67,38 % de propriétaires.

La population d'Encausse-les-Thermes est constituée de 30,3 % de jeunes de moins de 30 ans et 29,7 % de plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. Du côté des services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. Les femmes sont plus représentées avec 54,1 % sur la commune. 330 ménages logent dans la ville d'Encausse-les-Thermes. 11,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 36,7 % sont des couples avec un enfant ou plus et 51,4 % sont des couples sans enfant. Sa dette publique s'élève à 939 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 10,3 % de taxe d'habitation et 21,0 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 24 631 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Le taux de chômage dans la commune culmine à 14,6 %. De surcroît, 3,1 % des habitants d'Encausse-les-Thermes sont des cadres et 83,8 % sont des salariés en CDI.