Prix au m2 de l'immobilier à Épiais-Rhus : derniers chiffres (95810)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 3 301 €/m2 dans la Communauté de communes Sausseron Impressionnistes où se trouve la commune d'Épiais-Rhus. La valeur des terrains est établie à partir de 159 €/m2. En comparaison, le département du Val-d'Oise propose des parcelles à partir de 438 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Épiais-Rhus (95810)	3 301 €/m2	+2 %
Osny (95520)	2 942 €/m2	-7 %
Auvers-sur-Oise (95430)	3 439 €/m2	+1 %
Pontoise (95000)	2 830 €/m2	+5 %
Parmain (95620)	3 197 €/m2	0 %
Cergy (95000)	3 044 €/m2	-2 %

De plus, 3,4 % des logements sont des logements vacants et 90,8 % sont des résidences principales. La commune du Val-d'Oise se distingue aussi par une part de maisons de 95,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,5 %. Les résidents d'Épiais-Rhus sont 23 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 87,9 % de propriétaires. À Épiais-Rhus, le parc immobilier de la ville se compose de 292 logements pour une population de 607 personnes. La densité de population est de 59 habitants/km² pour une superficie de 10 km². La taille des logements fluctue avec 7,5 % de 3 pièces, 1,5 % de studios et 63,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la ville a progressé de 1,4 % sur les cinq dernières années, contre 4,5 % dans la région Île-de-France.

Épiais-Rhus est une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 34,70 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 6,58 % la population locale. Dans la ville d'Épiais-Rhus résident 188 familles. 56,38 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 2,66 % sont des familles monoparentales et 41,49 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 50,00 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont aussi nombreuses que les hommes. L'encours de sa dette publique atteint 868 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 9,44 % de taxe d'habitation et 35,51 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le taux de chômage dans la commune culmine à 7,38 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 8,98 %. Par ailleurs, 92,12 % des habitants salariés de la ville d'Épiais-Rhus sont en CDI et 24,13 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 44 223 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone.