Prix du m² immobilier à Épinay-sur-Orge : derniers chiffres (91360)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, à Épinay-sur-Orge, le prix du m² est estimé à 3 207 €/m2 net vendeur. Depuis six mois, la tendance immobilière continue de s'améliorer avec 3,99 % d'augmentation. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 3 324 €/m² pour l’ancien à 4 255 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre demeure bas. Quant aux maisons individuelles, leur prix alterne de 3 128 €/m² pour les demeures anciennes à 3 243 euros le m² pour les maisons plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Épinay-sur-Orge (91360)	3 207 €/m2	+4 %
Villemoisson-sur-Orge (91360)	3 447 €/m2	-3 %
Villiers-sur-Orge (91700)	3 208 €/m2	+10 %
Ballainvilliers (91160)	3 323 €/m2	0 %
Longjumeau (91160)	2 713 €/m2	+6 %
Savigny-sur-Orge (91600)	3 184 €/m2	+6 %

En outre, 7,18 % des logements sont des logements vacants et 90,99 % sont des résidences principales. La commune de l'Essonne se qualifie également par une part de maisons individuelles de 59,94 % et un pourcentage d’appartements de 39,29 %. Dans la ville d'Épinay-sur-Orge, pour une population de 10 626 personnes le parc immobilier rassemble 4 663 habitations, soit 2,31 habitants par logement en moyenne. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 2,90 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 6,26 % dans le département de l'Essonne. La dimension des habitations varie avec 20,39 % de 3 pièces, 5,26 % de studios et 37,66 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents d'Épinay-sur-Orge sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 29,98 % des occupants de logements.
Avec 51,02 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de la ville d'Épinay-sur-Orge est constituée de 17,14 % d’enfants de moins de 15 ans et 8,79 % de plus de 75 ans. Les étudiants représentent 5,96 % de la population de la ville. 2 898 familles résident dans la ville d'Épinay-sur-Orge. 46,65 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 14,80 % sont des familles monoparentales et 38,54 % sont des couples sans enfant. La ville cumule 986 euros par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 17,52 % de taxe d'habitation et 36,00 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il monte à 3 210 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune culmine à 8,27 %. En comparaison, celui du département de l'Essonne est de 7,95 %. Les habitants d'Épinay-sur-Orge sont à 89,73 % des salariés en CDI et à 29,57 % des cadres.