Prix au m2 de l'immobilier à Épinay-sur-Orge : derniers chiffres (91360)

Dans la ville d'Épinay-sur-Orge, le prix du m2 est de 4 020 euros sur le dernier trimestre. La tendance immobilière est au ralentissement sur le dernier semestre avec -100,0 % de baisse. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m². Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 4 420 euros du m² pour l’ancien à 4 740 euros le mètre carré pour les constructions plus récentes. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 3 700 €/m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Épinay-sur-Orge (91360)	4 020 €/m2	-3 %
Villemoisson-sur-Orge (91360)	3 660 €/m2	-3 %
Ballainvilliers (91160)	3 850 €/m2	nc
Longjumeau (91160)	2 910 €/m2	-2 %
Savigny-sur-Orge (91600)	3 390 €/m2	+1 %
Morsang-sur-Orge (91390)	3 210 €/m2	+4 %

Les habitants d'Épinay-sur-Orge sont à 34,31 % des jeunes de moins de 30 ans et à 8,81 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 75 ans est plutôt de 8,85 %. Les femmes sont plus présentes avec 50,83 % sur la commune. 3 031 familles vivent dans la ville d'Épinay-sur-Orge. 47,67 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 36,46 % sont des couples sans enfant et 15,87 % sont des familles monoparentales. La commune de l'Essonne affiche 17,52 % de taxe d'habitation et 15,55 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 809 euros par habitant. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 981 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 8,88 %. En comparaison, celui du département de l'Essonne est de 8,63 %. Les habitants de la ville d'Épinay-sur-Orge sont à 90,53 % des salariés en CDI et à 28,43 % des cadres.

Le parc immobilier de la ville s'est accru de 5,4 % sur les cinq dernières années. Dans la ville d'Épinay-sur-Orge, le parc immobilier équivaut à 4 648 logements pour 11 184 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,4 habitants par logement. La commune de l'Essonne se caractérise également par une part de maisons individuelles de 62,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 36,7 %. Les résidents d'Épinay-sur-Orge sont plus nombreux à être propriétaires (69,0 %). De surcroît, 5,9 % des logements sont des logements vacants et 92,7 % sont des résidences principales. La taille des habitations fluctue avec 19,3 % de 3 pièces, 5,6 % de studios et 38,4 % d’habitations de 5 pièces et plus.