Prix au m2 de l'immobilier à Fabas : derniers chiffres (31230)

Dans la Communauté de communes Coeur et Coteaux du Comminges où se situe la commune de Fabas, le prix du m² est de 960 euros pour le dernier trimestre. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Les prix des appartements s'élèvent à 970 euros/m² pour les constructions anciennes. Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 960 euros/m2 pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fabas (31230)	1 130 €/m2	+4 %
Cazères (31220)	1 690 €/m2	-17 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Saint-Gaudens (31800)	1 060 €/m2	-2 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc

La population de la ville de Fabas reste particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 43,50 % des habitants. Les étudiants représentent 3,94 % de la population locale. 70 familles logent dans la ville de Fabas. 35,71 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 50,00 % sont des couples sans enfant et 14,29 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus présente avec 52,00 % sur la commune. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 5,60 % de taxe d'habitation et 4,40 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 261 euros/habitant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 8,97 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,23 %. Par ailleurs, 0,00 % des habitants de la ville de Fabas sont des cadres et 80,39 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 22 452 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone.

La commune de la Haute-Garonne se qualifie aussi par une part de maisons de 98,50 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,50 %. Les habitants de Fabas sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 87,78 % des occupants de logements. La dimension des logements est diversifiée avec 27,78 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 57,78 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 12,78 % des logements sont des logements vacants et 67,67 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. À Fabas, le parc immobilier de la ville correspond à 133 logements pour une population de 200 personnes. La densité de population est de 11 habitants/km² avec une superficie de 19 km2. Le nombre de logements de la ville s'est accru de 2,26 % sur cinq ans, contre 8,31 % dans le département de la Haute-Garonne.