Prix au m2 de l'immobilier à Fontainebleau : derniers chiffres (77300)

Les prix des biens immobiliers sont de 4 362 euros le m2 pour le dernier trimestre dans la ville de Fontainebleau. La tendance se stabilise sur les six derniers mois avec 0,79 % de variation. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 euros/m2. Le tarif des appartements diffère de 4 250 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes à 7 240 euros du m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont basses sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fontainebleau (77300)	4 362 €/m2	+1 %
Avon (77210)	3 405 €/m2	+7 %
Thomery (77810)	2 938 €/m2	-8 %
Bois-le-Roi (77590)	3 696 €/m2	-7 %
Montigny-sur-Loing (77690)	2 723 €/m2	+10 %
Champagne-sur-Seine (77430)	2 159 €/m2	+7 %

Les femmes sont plus présentes avec 52,4 % sur la commune. 7 943 ménages habitent à Fontainebleau. 44,7 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 20,7 % sont des familles monoparentales et 34,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les habitants de la ville de Fontainebleau sont à 34,5 % des jeunes de moins de 30 ans et à 11,0 % des plus de 75 ans. Les étudiants constituent 8,9 % de la population de la ville. Concernant les services, la ville possède 11 écoles maternelles et élémentaires confondues. La commune de Seine-et-Marne affiche 15,9 % de taxe d'habitation et 43,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 145 euros/habitant. De plus, 85,9 % des habitants salariés de Fontainebleau sont en CDI et 35,5 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 44 759 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 11,2 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %.

Ensuite, 10,2 % des logements sont des logements vacants et 84,6 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. Le nombre d'habitations de la commune a augmenté de 4,0 % sur cinq ans. À Fontainebleau, pour une population de 15 787 habitants le parc immobilier correspond à 9 460 logements. Pour un territoire de 172 km2, la densité de population est de 90 hab/km2. La commune de Seine-et-Marne se distingue aussi par la prééminence des appartements (75,7 %), laissant peu de place aux maisons, seulement 24,0 %. Les habitants de Fontainebleau sont plus nombreux à être locataires (55,7 %). La dimension des habitations fluctue avec 19,2 % de 4 pièces, 12,6 % de studios et 23,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération ne possède que 15,1 % de HLM, moins que les 20 % obligatoires.