Prix du m² immobilier à Fontan : derniers chiffres (06540)

Dans la Communauté d'agglomération de la Riviera Française, les prix des biens immobiliers sont de 5 005 euros/m² net vendeur. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 5 125 euros du m² pour l’ancien à 6 781 €/m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure bas. Le prix des parcelles à bâtir est établi sur la base de 150 euros le mètre carré. En comparaison, le département des Alpes-Maritimes propose des parcelles à partir de 200 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fontan (06540)	5 005 €/m2	0 %
Tende (06430)	1 161 €/m2	-6 %
Breil-sur-Roya (06540)	1 553 €/m2	+16 %
Belvédère (06450)	1 630 €/m2	0 %
Sospel (06380)	2 857 €/m2	+4 %
Saint-Martin-Vésubie (06450)	2 375 €/m2	-9 %

Fontan est une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 43,87 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. 78 familles résident à Fontan. 19,23 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 24,36 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 56,41 % sont des couples sans enfant. La gent masculine est mieux représentée avec 54,19 % sur la commune. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 10,91 %. Les habitants de la ville de Fontan sont à 4,10 % des cadres et à 73,81 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 19 468 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 14,00 % de taxe d'habitation et 23,49 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 566 euros par habitant de dette publique.

Par ailleurs, Fontan est un site touristique du fait que 53,99 % des logements sont des résidences secondaires, 8,20 % sont des logements vacants et 38,04 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. Dans la ville de Fontan, pour une population de 309 habitants, le parc immobilier se compose de 439 habitations, soit 0,71 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 7 hab/km² avec une surface de 50 km2. La dimension des habitations est variée avec 13,17 % de 2 pièces, 1,20 % de studios et 13,77 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la commune n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement 0,23 % de nouvelles habitations. La commune des Alpes-Maritimes se qualifie aussi par la prédominance des appartements, concédant peu de place aux maisons (21,87 %). Les résidents de Fontan sont 64,07 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires.