Prix au m2 de l'immobilier à Gargas : derniers chiffres (31620)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes du Frontonnais dont dépend la commune de Gargas, le prix médian du m2 est estimé à 2 518 euros net vendeur. Le panel des prix des maisons tourne autour de 2 576 euros/m² pour les maisons anciennes à 2 716 euros le m² pour les maisons récentes. La valeur des parcelles à bâtir se situe aux environs de 138 euros/m2. En comparaison, le département de la Haute-Garonne propose des parcelles dès 110 euros/m². Concernant le prix des appartements, il évolue de 2 158 euros/m² pour l’ancien à 2 044 €/m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gargas (31620)	2 518 €/m2	+3 %
Gratentour (31150)	2 883 €/m2	-5 %
Bouloc (31620)	2 516 €/m2	+2 %
Bruguières (31150)	2 407 €/m2	-8 %
Castelginest (31780)	2 693 €/m2	-2 %
Lespinasse (31150)	2 743 €/m2	0 %

Avec 52,1 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. 227 familles résident dans la ville de Gargas. 40,1 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 55,9 % sont des couples avec au moins un enfant et 4,0 % sont des familles monoparentales. La population de Gargas se compose de 34,2 % de jeunes de moins de 30 ans et 20,4 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 4,7 % de la population locale. Par ailleurs, 29,0 % des habitants de la ville de Gargas sont des cadres et 91,8 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il s'élève à 37 959 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 3,7 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 12,6 % de taxe d'habitation et 30,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 72 euros/habitant de dette publique.
Les résidents de Gargas sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 92,8 % des occupants de logements. La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 98,7 % et un pourcentage d’appartements de 0,3 %. Par ailleurs, 90,2 % des logements sont des résidences principales et 4,6 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La superficie des habitations est variable avec 6,9 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 62,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Gargas, les 758 habitants de la ville se partagent 306 logements, ce qui représente une moyenne de 2,4 habitants par logement. Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 8,5 % sur cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie.