Prix du m² immobilier à Gargas : derniers chiffres (31620)

Dans la Communauté de communes du Frontonnais où se trouve la commune de Gargas, le prix médian du m2 est de 2 265 €/m² sur le dernier trimestre. La valeur des terrains constructibles se situe aux alentours de 138 euros/m2. Pour comparer, la région Occitanie offre des parcelles à partir de 101 euros du m2. Le prix des appartements évolue de 2 295 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 2 044 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. L'éventail des prix des maisons alterne de 2 242 euros du mètre carré pour les maisons anciennes à 2 716 €/m2 pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en un trimestre reste peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gargas (31620)	2 265 €/m2	-9 %
Gratentour (31150)	2 647 €/m2	-13 %
Montberon (31140)	2 821 €/m2	-10 %
Bouloc (31620)	2 531 €/m2	+1 %
Bruguières (31150)	2 482 €/m2	-1 %
Castelginest (31780)	2 669 €/m2	0 %

La ville de Gargas regroupe 306 logements pour 758 habitants, soit 2,39 habitants par logement en moyenne. Avec un territoire de 7 km², la densité de population est de 95 habitants/km². La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 98,69 % et un pourcentage d’appartements de 0,33 %. La dimension des logements est diversifiée avec 29,35 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 62,32 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de l'agglomération a progressé de 8,50 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Les résidents de Gargas sont plus nombreux à être propriétaires (92,75 %). Par ailleurs, 4,58 % des logements sont des logements vacants et 90,20 % sont des résidences principales.

227 familles résident dans la ville de Gargas. 3,96 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 40,09 % sont des couples sans enfant et 55,95 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 52,05 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La population de la ville de Gargas se compose de 23,01 % d’enfants de moins de 15 ans et 20,41 % de plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 15 ans est en moyenne de 16,91 %. Les habitants de Gargas sont à 29,02 % des cadres et à 91,83 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 3,69 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il s'élève à 37 959 euros dans cette ville. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 12,57 % de taxe d'habitation et un taux de 30,70 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 72 euros/habitant.