Prix au m2 de l'immobilier à Gentilly : derniers chiffres (94250)

À Gentilly, le prix médian du m² est de 5 740 euros net vendeur. Depuis six mois, la tendance immobilière est au déclin avec -4,1 % de perte. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 396 euros le m². Concernant le prix des appartements, il varie de 5 735 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 5 700 euros le mètre carré pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gentilly (94250)	5 740 €/m2	-4 %
Le Kremlin-Bicêtre (94270)	5 346 €/m2	-7 %
Arcueil (94110)	5 668 €/m2	+7 %
Villejuif (94800)	4 685 €/m2	+2 %
Cachan (94230)	4 865 €/m2	-9 %
Ivry-sur-Seine (94200)	4 990 €/m2	-1 %

Dans la ville de Gentilly logent 4 828 familles. 33,9 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 38,9 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 27,2 % sont des familles monoparentales. Gentilly est une agglomération très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 41,9 % de la population. Les étudiants composent à 8,4 % la population de la ville. Avec 51,3 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 27 602 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 12,4 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %. Les habitants de Gentilly sont à 30,2 % des cadres et à 82,7 % des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 16,5 % de taxe d'habitation et 49,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 876 euros par habitant de dette.
Les habitants de Gentilly sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 75,0 % des occupants de logements. La ville possède 42,5 % d'habitations à loyer modéré. La dimension des logements varie avec 16,5 % de 4 pièces, 17,1 % de studios et 7,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Val-de-Marne se qualifie aussi par la prééminence des appartements, accordant peu de place aux maisons (8,4 %). À Gentilly, pour une population de 18 883 personnes le parc immobilier correspond à 9 969 habitations. La densité de population est de 15 743 habitants par km² pour une surface de 1 km². Le nombre d'habitations de la ville a progressé de 8,3 % en cinq ans. De plus, 6,3 % des habitations sont des logements vacants et 91,4 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %.