Prix du m² immobilier à Gentilly : derniers chiffres (94250)

Dans la ville de Gentilly, le prix du mètre carré est de 5 896 €/m2 pour le dernier trimestre. La tendance immobilière est à la hausse depuis six mois avec 1,29 % de croissance. Concernant le tarif des appartements, il évolue de 5 884 €/m² pour l’ancien à 5 700 euros du m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en trois mois reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gentilly (94250)	5 305 €/m2	-10 %
Le Kremlin-Bicêtre (94270)	5 567 €/m2	+1 %
Arcueil (94110)	4 968 €/m2	-4 %
Villejuif (94800)	4 652 €/m2	-5 %
Cachan (94230)	5 078 €/m2	+4 %
Ivry-sur-Seine (94200)	4 846 €/m2	-2 %

Gentilly est une commune particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 41,9 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Les femmes sont plus représentées avec 51,3 % sur la commune. À Gentilly logent 4 828 familles. 27,2 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 38,9 % sont des couples avec un enfant ou plus et 33,9 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 12,4 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il n'atteint que 27 602 euros dans cette ville. Par ailleurs, 30,2 % des habitants de la ville de Gentilly sont des cadres et 82,7 % sont des salariés en CDI. La dette contractée par la ville atteint les 876 euros par habitant. La commune du Val-de-Marne affiche 16,5 % de taxe d'habitation et 49,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La commune du Val-de-Marne se caractérise aussi par la domination des appartements : 90,55 %, laissant une faible place aux maisons, seulement 8,40 %. Les résidents de Gentilly sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 75,01 % des occupants de logements. La taille des logements varie avec 16,54 % de 4 pièces, 17,09 % de studios et 7,19 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 91,41 % des logements sont des résidences principales et 6,34 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. La ville de Gentilly regroupe 9 969 habitations pour une population de 18 883 personnes, ce qui représente 1,91 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 15 743 hab/km2 pour un espace de 1 km². Le nombre d'habitations de la ville s'est enrichi de 8,31 % sur les cinq dernières années. La ville possède 42,47 % de HLM.