Prix au m2 de l'immobilier à Gentilly : derniers chiffres (94250)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, à Gentilly, le prix du mètre carré est estimé à 6 450 €/m². Sur les six derniers mois, la tendance immobilière est au ralentissement avec -100,0 % de baisse. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 450 euros le m². Concernant le prix des appartements, il évolue de 6 450 euros le m2 pour l’ancien à 5 700 euros/m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gentilly (94250)	6 450 €/m2	-2 %
Le Kremlin-Bicêtre (94270)	5 940 €/m2	-5 %
Arcueil (94110)	5 670 €/m2	-7 %
Villejuif (94800)	5 220 €/m2	0 %
Cachan (94230)	5 690 €/m2	+6 %
Ivry-sur-Seine (94200)	5 520 €/m2	+5 %

En outre, 5,4 % des habitations sont des logements vacants et 92,1 % sont des résidences principales. À Gentilly, le parc immobilier équivaut à 9 770 logements pour 18 815 habitants, c'est à dire 1,9 habitant par logement en moyenne. La commune du Val-de-Marne se distingue ensuite par la prédominance des appartements : 90,6 %, concédant peu de place aux maisons (8,4 %). La ville possède 45,1 % de HLM. Le parc immobilier de la ville a progressé de 12,3 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,3 % dans le département du Val-de-Marne. Les résidents de Gentilly sont 2 043 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 74,9 % de locataires. La taille des logements est variée avec 31,7 % de 3 pièces, 17,4 % de studios et 6,5 % d’habitations de 5 pièces et plus.
La population de la ville de Gentilly est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 41,6 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Dans la ville de Gentilly résident 4 627 familles. 40,1 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 34,9 % sont des couples sans enfant et 25,0 % sont des familles monoparentales. Avec 50,9 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il monte à 2 789 euros dans cette ville. En outre, 82,7 % des habitants salariés de la ville de Gentilly sont en CDI et 26,6 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 14,1 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,5 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 15,7 % de taxe d'habitation et 32,2 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 1 127 € par habitant.