Prix de l'immobilier à Gentilly (94250)
Prix du m2 à Gentilly
Evolution des prix immobiliers à Gentilly
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Appartements et maisons Gentilly (94250) Val-de-Marne Prix au m2 4 750 €/m2 4 140 €/m2
Le prix du m² est de l'ordre de 4 750 euros à Gentilly. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière s'améliore avec 5,1 % de progression. Les tarifs des appartements dans l’ancien s'affichent à 4 740 euros/m2. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur le dernier trimestre reste stable.
Prix m2 appartement à Gentilly
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
4 740 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Prix au m2 Gentilly (94250) Val-de-Marne Appartements anciens 4 740 €/m2 4 100 €/m2 Appartements neufs 5 010 €/m2
Prix immobiliers à Gentilly et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Gentilly (94250) 4 750 €/m2 +5 % Arcueil (94110) 4 290 €/m2 -3 % Le Kremlin-Bicêtre (94270) 4 780 €/m2 -8 % Villejuif (94800) 4 600 €/m2 -1 % Cachan (94230) 4 410 €/m2 +8 % Ivry-sur-Seine (94200) 4 620 €/m2 +26 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
La taille des habitations varie avec 34,3 % de 3 pièces, 13,2 % de studios et 6,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 91,2 % des habitations sont des résidences principales et 7,9 % sont des logements vacants. La commune du Val-de-Marne se qualifie aussi par la prédominance des appartements, laissant peu de place aux maisons individuelles, seulement 10,1 %. Le parc immobilier de la ville stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,9 % de nouvelles habitations. Les habitants de Gentilly sont 1 887 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 73,6 % de locataires. À Gentilly, pour une population de 16 967 habitants le parc immobilier de la ville se compose de 8 570 logements, c'est à dire 1,9 habitant par logement en moyenne. L'agglomération possède 44,5 % de HLM.
Avec 51,64 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Gentilly vivent 4 131 familles. 33,21 % de ces familles sont des couples sans enfant, 40,01 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 26,77 % sont des familles monoparentales. Gentilly reste une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 38,82 % de la population. Les étudiants composent à 7,25 % la population locale. La ville cumule 2 425 € par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 7,62 % de taxe d'habitation et 31,94 % de taxe foncière. Le salaire net moyen y est de 2 737 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 15,97 %. Les habitants de la ville de Gentilly sont à 84,25 % des salariés en CDI et à 23,24 % des cadres.
Villes proches de Gentilly
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| Appartements et maisons | Gentilly (94250) | Val-de-Marne |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 4 750 €/m2 | 4 140 €/m2 |
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| Prix au m2 | Gentilly (94250) | Val-de-Marne |
|---|---|---|
| Appartements anciens | 4 740 €/m2 | 4 100 €/m2 |
| Appartements neufs | 5 010 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Gentilly (94250) | 4 750 €/m2 | +5 % |
| Arcueil (94110) | 4 290 €/m2 | -3 % |
| Le Kremlin-Bicêtre (94270) | 4 780 €/m2 | -8 % |
| Villejuif (94800) | 4 600 €/m2 | -1 % |
| Cachan (94230) | 4 410 €/m2 | +8 % |
| Ivry-sur-Seine (94200) | 4 620 €/m2 | +26 % |
La taille des habitations varie avec 34,3 % de 3 pièces, 13,2 % de studios et 6,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 91,2 % des habitations sont des résidences principales et 7,9 % sont des logements vacants. La commune du Val-de-Marne se qualifie aussi par la prédominance des appartements, laissant peu de place aux maisons individuelles, seulement 10,1 %. Le parc immobilier de la ville stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,9 % de nouvelles habitations. Les habitants de Gentilly sont 1 887 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 73,6 % de locataires. À Gentilly, pour une population de 16 967 habitants le parc immobilier de la ville se compose de 8 570 logements, c'est à dire 1,9 habitant par logement en moyenne. L'agglomération possède 44,5 % de HLM.
Avec 51,64 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Gentilly vivent 4 131 familles. 33,21 % de ces familles sont des couples sans enfant, 40,01 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 26,77 % sont des familles monoparentales. Gentilly reste une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 38,82 % de la population. Les étudiants composent à 7,25 % la population locale. La ville cumule 2 425 € par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 7,62 % de taxe d'habitation et 31,94 % de taxe foncière. Le salaire net moyen y est de 2 737 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 15,97 %. Les habitants de la ville de Gentilly sont à 84,25 % des salariés en CDI et à 23,24 % des cadres.