Prix au m2 de l'immobilier à Arcueil : derniers chiffres (94110)

Le prix des biens immobiliers est de 5 670 euros du m2 net vendeur sur le dernier trimestre à Arcueil. Depuis six mois, la tendance immobilière est au recul des prix avec -100,00 % de déperdition. Les prix des appartements atteignent 5 670 €/m2 pour l’ancien. En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 6 340 euros du m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Arcueil (94110)	5 670 €/m2	-7 %
Gentilly (94250)	6 450 €/m2	-2 %
Cachan (94230)	5 690 €/m2	+6 %
Le Kremlin-Bicêtre (94270)	5 940 €/m2	-5 %
Villejuif (94800)	5 220 €/m2	0 %
L'Haÿ-les-Roses (94240)	4 610 €/m2	+6 %

Arcueil est une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 41,2 % de la population. Les étudiants constituent 8,8 % de la population locale. Avec 51,4 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 10 033 ménages logent à Arcueil. 31,1 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 24,1 % sont des familles monoparentales et 44,8 % sont des couples avec un enfant ou plus. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois dans l'Hexagone, il s'élève à 2 737 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 12,5 %. De surcroît, 31,7 % des habitants d'Arcueil sont des cadres et 84,3 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 22,2 % de taxe d'habitation et 21,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 517 euros/habitant.

La ville d'Arcueil propose 10 923 habitations à ses 21 788 habitants. La densité de population est de 9 322 habitants par km² avec un espace de 2 km². Le parc immobilier de la ville a progressé de 6,32 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 4,88 % dans la région Île-de-France. De surcroît, 6,31 % des habitations sont des logements vacants et 91,88 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,73 %. La commune du Val-de-Marne se distingue également par la prédominance des appartements : 77,19 %, concédant une faible place aux maisons (18,86 %). La ville possède 36,74 % d'habitations à loyer modéré. La taille des logements est variée avec 19,71 % de 4 pièces, 14,00 % de studios et 10,11 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants d'Arcueil sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 66,29 % des occupants de logements.