Prix du m² immobilier à Germond-Rouvre : derniers chiffres (79220)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 796 euros/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Niortais où se situe la commune de Germond-Rouvre. Le prix des parcelles constructibles est fixé à partir de 124 €/m2. Pour comparer, le département des Deux-Sèvres propose des terrains dès 52 €/m². Concernant les tarifs des appartements, ils diffèrent de 2 125 euros du mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 5 452 euros/m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent basses en trois mois. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix va de 1 736 euros/m2 pour les maisons anciennes à 2 648 euros le m² pour les maisons neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Germond-Rouvre (79220)	1 780 €/m2	-4 %
Échiré (79410)	1 694 €/m2	-6 %
Saint-Gelais (79410)	2 011 €/m2	0 %
Chauray (79180)	2 051 €/m2	-9 %
La Crèche (79260)	1 553 €/m2	+5 %
Niort (79000)	1 980 €/m2	+4 %

La gent masculine est plus représentée avec 50,38 % sur la commune. La population de la ville de Germond-Rouvre se compose de 34,03 % de jeunes de moins de 30 ans et 21,37 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 4,93 % la population locale. À Germond-Rouvre habitent 400 familles. 11,50 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 44,25 % sont des couples sans enfant et 44,25 % sont des couples avec au moins un enfant. De surcroît, 14,41 % des habitants de Germond-Rouvre sont des cadres et 88,03 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 32 686 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 5,04 %. La commune des Deux-Sèvres affiche un taux de 16,65 % de taxe d'habitation et un taux de 39,33 % de taxe foncière. La ville cumule 360 euros par habitant de dette.

La commune des Deux-Sèvres se qualifie ensuite par une part de maisons de 99,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,0 %. Les résidents de Germond-Rouvre sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 85,4 % des occupants de logements. Par ailleurs, 6,7 % des habitations sont des logements vacants et 91,4 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. À Germond-Rouvre, pour une population de 1 180 habitants le parc immobilier de la ville rassemble 526 logements. Pour une superficie de 18 km2, la densité de population est de 66 habitants par km². Le nombre de logements de la ville s'est accru de 3,0 % sur les cinq dernières années, contre 4,7 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. La taille des habitations est diversifiée avec 2,1 % de 2 pièces, 0,4 % de studios et 65,9 % d’habitations de 5 pièces et plus.