Prix au m2 de l'immobilier à Germond-Rouvre : derniers chiffres (79220)

Le prix du mètre carré est de l'ordre de 1 841 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Niortais dont dépend la commune de Germond-Rouvre. L'éventail des prix des maisons alterne de 1 790 euros/m² pour les maisons anciennes à 2 648 €/m2 pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en un trimestre est peu élévé. La valeur des terrains constructibles est fixée sur la base de 124 euros du m². En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine propose des terrains dès 61 euros/m². Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 2 189 euros/m² pour l’ancien à 5 203 euros le mètre carré pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Germond-Rouvre (79220)	1 841 €/m2	+5 %
Échiré (79410)	1 890 €/m2	-3 %
Saint-Gelais (79410)	2 009 €/m2	0 %
Chauray (79180)	2 128 €/m2	+14 %
La Crèche (79260)	1 698 €/m2	-1 %
Niort (79000)	1 927 €/m2	+10 %

Le parc immobilier de la commune a augmenté de 3,04 % en cinq ans, contre 2,44 % dans le département des Deux-Sèvres. En outre, 6,65 % des habitations sont des logements vacants et 91,44 % sont des résidences principales. La ville de Germond-Rouvre est constituée de 526 logements pour une population de 1 180 personnes. Pour une surface de 18 km², la densité de population est de 66 habitants par km2. La commune des Deux-Sèvres se caractérise également par une part de maisons de 99,62 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,00 %. Les résidents de Germond-Rouvre sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 85,45 % des occupants de logements. La taille des logements est variée avec 2,08 % de 2 pièces, 0,42 % de studios et 65,90 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Dans la ville de Germond-Rouvre vivent 400 familles. 44,25 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 44,25 % sont des couples sans enfant et 11,50 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Germond-Rouvre est constituée de 34,03 % de jeunes de moins de 30 ans et 21,37 % de plus de 60 ans. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. La gent masculine est plus présente avec 50,38 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Germond-Rouvre sont à 14,41 % des cadres et à 88,03 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 5,04 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,82 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 32 686 euros dans cette ville. Sa dette publique s'élève à 360 € par habitant. La commune des Deux-Sèvres affiche 16,65 % de taxe d'habitation et 39,33 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.