Prix de l'immobilier à Niort (79000)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 260 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre à Niort. La tendance immobilière est au ralentissement sur les six derniers mois avec -13,70 % de baisse. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 010 euros/m². Le prix des appartements s'affiche à 1 340 €/m² pour l’ancien. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 1 350 €/m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Niort (79000)	1 260 €/m2	-14 %
Parthenay (79200)	920 €/m2	nc
Bressuire (79300)	1 040 €/m2	+14 %
Mauléon (79700)	1 030 €/m2	nc
Thouars (79100)	920 €/m2	+33 %

Les femmes sont mieux représentées avec 52,8 % sur la commune. Niort est une ville très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,2 % de la population. Les étudiants composent à 5,5 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 42 écoles, 8 collèges et 4 lycées. Dans la ville de Niort vivent 30 130 ménages. 34,6 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 46,5 % sont des couples sans enfant et 18,9 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Niort sont à 19,3 % des cadres et à 82,2 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 24 633 euros contre 25 320 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 16,6 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle Aquitaine est de 11,3 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 22,0 % de taxe d'habitation et 30,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 270 € par habitant.

Dans la ville de Niort, le parc immobilier équivaut à 33 562 habitations pour une population de 58 952 personnes. En outre, 88,91 % des logements sont des résidences principales et 8,68 % sont des logements vacants. Les résidents de Niort sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 50,93 % des occupants de logements. L'agglomération ne possède que 17,22 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. La taille des habitations est variable avec 20,82 % de 3 pièces, 6,02 % de studios et 32,07 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Deux-Sèvres se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 57,64 % et un pourcentage d’appartements de 41,56 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 5,34 % sur cinq ans.