Prix au m2 de l'immobilier à Niort : derniers chiffres (79000)

Dans la ville de Niort, le prix des biens immobiliers est de 1 927 €/m2 sur le dernier trimestre. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière évolue positivement avec 10,18 % d'augmentation. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 euros/m2. Le panel des prix des maisons tourne autour de 1 850 euros le m2 pour les demeures anciennes à 2 647 €/m² pour les maisons plus récentes. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 2 221 euros du m2 pour l’ancien à 5 203 euros/m² pour les constructions neuves. Le prix des terrains constructibles est établi à partir de 138 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Niort (79000)	1 927 €/m2	+10 %
Aiffres (79230)	2 026 €/m2	-3 %
Chauray (79180)	2 128 €/m2	+14 %
Magné (79460)	1 930 €/m2	+6 %
Échiré (79410)	1 890 €/m2	-3 %
Saint-Gelais (79410)	2 009 €/m2	0 %

Par ailleurs, 88,42 % des habitations sont des résidences principales et 8,41 % sont des logements vacants. La ville de Niort propose 35 379 habitations à ses 60 074 habitants, ce qui représente 1,68 habitant par logement en moyenne. L'agglomération ne possède que 17,18 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. La dimension des logements est variable avec 16,24 % de 2 pièces, 5,27 % de studios et 32,15 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Deux-Sèvres se distingue également par une part de maisons individuelles de 57,32 % et un pourcentage d’appartements de 41,80 %. Le nombre de logements de la ville a progressé de 3,58 % sur cinq ans, contre 4,74 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. Les résidents de Niort sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 50,36 % des occupants de logements.
Les femmes sont plus présentes avec 53,03 % sur la commune. Dans la ville de Niort logent 31 335 ménages. 20,94 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 31,20 % sont des couples avec un enfant ou plus et 47,87 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Niort sont à 15,20 % des enfants de moins de 15 ans et à 9,83 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 16,91 %. Concernant les services, la ville possède 38 écoles maternelles et élémentaires confondues. Par ailleurs, 22,43 % des habitants de la ville de Niort sont des cadres et 82,78 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 12,33 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,82 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 2 616 euros dans cette ville. La ville cumule 963 euros par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 21,97 % de taxe d'habitation et 49,17 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.