Prix du m² immobilier à Niort : derniers chiffres (79000)

Dans la ville de Niort, les prix des biens immobiliers sont de 1 968 euros le m² net vendeur. Sur le dernier semestre, la tendance est à l'embellie avec 6,3 % de progression. En France, ce montant plafonne à 2 353 €/m². Le panel des prix des maisons alterne de 1 901 euros du m² pour les demeures anciennes à 2 647 euros le m² pour les maisons neuves. Les prix des terrains nus sont déterminés sur la base de 138 euros le mètre carré. En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine propose des terrains dès 61 euros du mètre carré. Concernant le prix des appartements, il varie de 2 118 euros le m² pour l’ancien à 5 468 euros du m² pour les constructions immobilières neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Niort (79000)	1 968 €/m2	+6 %
Aiffres (79230)	1 891 €/m2	-1 %
Chauray (79180)	1 932 €/m2	-9 %
Magné (79460)	1 724 €/m2	-14 %
Échiré (79410)	1 933 €/m2	+3 %
Saint-Gelais (79410)	2 011 €/m2	0 %

31 335 ménages habitent dans la ville de Niort. 47,9 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 31,2 % sont des couples avec un enfant ou plus et 20,9 % sont des familles monoparentales. Les habitants de Niort sont à 33,7 % des jeunes de moins de 30 ans et à 26,6 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 5,5 % de la population de la ville. La gent féminine est plus représentée avec 53,0 % sur l'agglomération. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 12,3 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 2 616 euros dans cette ville. Les habitants de Niort sont à 22,4 % des cadres et à 82,8 % des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 22,0 % de taxe d'habitation et 49,2 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 963 euros par habitant.

En outre, 8,41 % des logements sont des logements vacants et 88,42 % sont des résidences principales. La commune des Deux-Sèvres se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 57,32 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 41,80 %. La taille des logements varie avec 24,98 % de 4 pièces, 5,27 % de studios et 32,15 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 17,18 % de HLM, moins que les 20 % obligatoires. Les habitants de Niort sont plus nombreux à être locataires (50,36 %). Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 3,58 % sur les cinq dernières années, contre 4,75 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. La ville de Niort se compose de 35 379 habitations pour une population de 60 074 personnes.