Prix au m2 de l'immobilier à Gluiras : derniers chiffres (07190)

Dans la Communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche dont dépend la commune de Gluiras, les prix des biens immobiliers sont de 1 678 euros du m² net vendeur sur le dernier trimestre. Le prix des terrains nus est fixé sur la base de 84 euros le m². Pour comparer, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des terrains à partir de 102 euros du m2. Le tarif des appartements fluctue de 1 454 euros/m² pour l’ancien à 3 014 €/m² pour les constructions immobilières neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gluiras (07190)	1 678 €/m2	+2 %
Le Cheylard (07160)	1 107 €/m2	+6 %
Privas (07000)	1 610 €/m2	+11 %
La Voulte-sur-Rhône (07800)	1 801 €/m2	-1 %
Vals-les-Bains (07600)	1 567 €/m2	+15 %
Saint-Péray (07130)	2 470 €/m2	nc

Avec 52,7 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La population de la ville de Gluiras est très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 45,4 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. À Gluiras habitent 195 ménages. 64,0 % de ces familles sont des couples sans enfant. 21,6 % sont des couples avec un enfant ou plus et 13,5 % sont des familles monoparentales. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 522 euros/habitant. La commune de l'Ardèche affiche un taux de 8,9 % de taxe d'habitation et un taux de 27,6 % de taxe foncière. De plus, 9,1 % des habitants de la ville de Gluiras sont des cadres et 74,0 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 19,9 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Ardèche est de 11,7 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 20 952 euros dans cette ville.

La commune de l'Ardèche se qualifie également par une part de maisons individuelles de 97,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,5 %. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 1,8 % sur les cinq dernières années. Ensuite, Gluiras est un site de vacances du fait que 48,0 % des habitations sont des résidences secondaires, 8,5 % sont des logements vacants et 43,5 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Dans la ville de Gluiras, le parc immobilier est constitué de 446 logements pour 368 habitants, c'est à dire 0,8 habitant par logement en moyenne. Pour un territoire de 25 km², la densité de population est de 15 hab/km². La taille des logements varie avec 26,3 % de 4 pièces, 2,6 % de studios et 43,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Gluiras sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 21,1 % des occupants de logements.