Prix du m² immobilier à Gluiras : derniers chiffres (07190)

Le prix médian du m² est de 1 467 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Privas Centre Ardèche dont dépend la commune de Gluiras. La valeur des parcelles à bâtir se situe aux alentours de 84 euros/m2. En comparaison, le département de l'Ardèche offre des terrains dès 62 euros/m². Le tarif des appartements varie de 1 337 euros du m² pour l’ancien à 3 014 euros/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gluiras (07190)	1 467 €/m2	-4 %
Le Cheylard (07160)	1 001 €/m2	-4 %
Privas (07000)	1 400 €/m2	-1 %
La Voulte-sur-Rhône (07800)	1 824 €/m2	+5 %
Saint-Georges-les-Bains (07800)	2 534 €/m2	nc
Vals-les-Bains (07600)	1 363 €/m2	-15 %

Gluiras est une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 45,4 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 3,2 % la population de la ville. Les hommes sont plus représentés avec 52,7 % sur la commune. À Gluiras vivent 195 ménages. 64,0 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 21,6 % sont des couples avec au moins un enfant et 13,5 % sont des familles monoparentales. La commune de l'Ardèche affiche 8,9 % de taxe d'habitation et 27,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 522 € par habitant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 19,9 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Ardèche est de 11,7 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 20 952 euros dans cette ville. Les habitants de Gluiras sont à 74,0 % des salariés en CDI et à 9,1 % des cadres.

Le nombre de logements de la commune s'est accru de 1,8 % en cinq ans. La ville de Gluiras regroupe 446 logements pour une population de 368 personnes, c'est à dire 0,8 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 15 habitants par km² pour une surface de 25 km2. La commune de l'Ardèche se qualifie également par une part de maisons de 97,1 % et un pourcentage d’appartements de 2,5 %. Les résidents de Gluiras sont plus nombreux à être propriétaires : 76,3 % que locataires. En outre, Gluiras est un site prisé des touristes puisque 48,0 % des habitations sont des résidences secondaires, 8,5 % sont des logements vacants et 43,5 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. La dimension des logements varie avec 26,3 % de 4 pièces, 2,6 % de studios et 43,3 % d’habitations de 5 pièces et plus.