Prix au m2 de l'immobilier à Goncelin : derniers chiffres (38570)

Le prix du m2 est de l'ordre de 2 590 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes le Grésivaudan où se situe la commune de Goncelin. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 450 euros du m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 2 880 euros le m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent constantes sur le dernier trimestre. Les prix des terrains constructibles sont fixés à partir de 160 euros le m². En comparaison, le département de l'Isère offre des terrains à partir de 160 euros du m². Les tarifs des appartements évoluent de 2 390 euros/m² pour l’ancien à 4 160 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Goncelin (38570)	2 880 €/m2	+8 %
Les Adrets (38190)	2 590 €/m2	nc
Pontcharra (38530)	2 640 €/m2	+3 %
Allevard (38580)	1 670 €/m2	+3 %
Villard-Bonnot (38190)	3 060 €/m2	+4 %
Saint-Ismier (38330)	4 440 €/m2	nc

Dans la ville de Goncelin logent 737 familles. 12,2 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 46,3 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 41,4 % sont des couples sans enfant. Avec 51,3 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Les habitants de Goncelin sont à 20,7 % des enfants de moins de 15 ans et à 21,8 % des plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,7 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 30 238 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 7,4 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,5 %. Par ailleurs, 24,1 % des habitants de la ville de Goncelin sont des cadres et 87,8 % sont des salariés en CDI. La ville cumule 1 522 € par habitant de dette publique. La commune de l'Isère affiche 8,0 % de taxe d'habitation et 14,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 7,8 % en cinq ans. La dimension des logements est variée avec 29,7 % de 4 pièces, 2,2 % de studios et 45,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Isère se distingue également par une part de maisons individuelles de 66,7 % et un pourcentage d’appartements de 32,4 %. De surcroît, 7,1 % des logements sont des logements vacants et 90,7 % sont des résidences principales. Les résidents de Goncelin sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 27,3 % des occupants de logements. Dans la ville de Goncelin, le parc immobilier est constitué de 1 106 logements pour 2 476 habitants, ce qui représente 2,2 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 172 habitants par km² pour un espace de 14 km².