Prix au m2 de l'immobilier à Tencin : derniers chiffres (38570)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 017 euros du m2 net vendeur dans la Communauté de communes Le Grésivaudan où se situe la commune de Tencin. La valeur des terrains à bâtir se situe aux alentours de 252 euros/m2. En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont commercialisées dès 102 €/m2. Le panel des prix des maisons va de 3 080 €/m² pour les maisons anciennes à 3 501 euros du m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois reste peu élévé. Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 3 015 euros du m² pour l’ancien à 3 130 euros le m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre reste peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Tencin (38570)	3 017 €/m2	0 %
La Terrasse (38660)	3 555 €/m2	+9 %
Crolles (38920)	2 897 €/m2	-5 %
Les Adrets (38190)	3 239 €/m2	+4 %
Crêts en Belledonne (38570)	2 315 €/m2	0 %
Villard-Bonnot (38190)	2 436 €/m2	-6 %

Avec 50,42 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La population de la ville de Tencin reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 39,67 % des habitants. Les étudiants représentent 4,16 % de la population de la ville. Dans la ville de Tencin habitent 894 ménages. 40,38 % de ces familles sont des couples sans enfant. 47,44 % sont des couples avec un enfant ou plus et 12,18 % sont des familles monoparentales. La ville cumule 1 025 € par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 7,87 % de taxe d'habitation et 37,23 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 33 450 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 4,85 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,54 %. Les habitants de la ville de Tencin sont à 88,24 % des salariés en CDI et à 20,30 % des cadres.

De surcroît, 91,36 % des habitations sont des résidences principales et 6,91 % sont des logements vacants. Dans la ville de Tencin, pour une population de 2 132 personnes, le parc immobilier se compose de 984 logements. Les résidents de Tencin sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 77,53 % des occupants de logements. La commune de l'Isère se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 56,20 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 42,99 %. Le parc immobilier de la commune a progressé de 9,45 % sur les cinq dernières années, contre 5,03 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La dimension des logements est variable avec 14,35 % de 2 pièces, 1,11 % de studios et 32,81 % d’habitations de 5 pièces et plus.