Prix au m2 de l'immobilier à Gonesse : derniers chiffres (95500)

À Gonesse, les prix des biens immobiliers sont de 2 951 euros/m2 net vendeur sur le dernier trimestre. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière s'améliore avec 6,6 % de progression. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 396 euros du m2. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 2 771 euros le m2 pour les constructions anciennes à 3 713 euros/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gonesse (95500)	2 951 €/m2	+7 %
Le Thillay (95500)	2 740 €/m2	nc
Arnouville (95400)	3 063 €/m2	+7 %
Garges-lès-Gonesse (95140)	2 285 €/m2	+2 %
Goussainville (95190)	2 939 €/m2	-5 %
Villiers-le-Bel (95400)	2 353 €/m2	+12 %

Ensuite, 95,0 % des logements sont des résidences principales et 4,0 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La ville possède 37,0 % d'habitations à loyer modéré. Les résidents de Gonesse sont 4 153 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 56,0 % de locataires. La commune du Val-d'Oise se distingue aussi par une part de maisons de 33,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 65,6 %. À Gonesse, le parc immobilier de la ville équivaut à 10 189 logements pour une population de 26 959 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,5 habitants par logement. La dimension des logements est variable avec 26,1 % de 3 pièces, 8,0 % de studios et 22,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de l'agglomération s'est accru de 4,2 % sur les cinq dernières années, contre 4,5 % dans la région Île-de-France.
Les femmes sont mieux représentées avec 52,1 % sur l'agglomération. Dans la ville de Gonesse logent 9 739 ménages. 27,2 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 48,5 % sont des couples avec un enfant ou plus et 24,3 % sont des couples sans enfant. Gonesse reste une ville très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 43,7 % de la population. Les étudiants constituent 7,3 % de la population de la ville. Côté services, la ville possède 19 écoles maternelles et élémentaires confondues. La commune du Val-d'Oise affiche un taux de 16,4 % de taxe d'habitation et un taux de 36,2 % de taxe foncière. La ville cumule 1 492 € par habitant de dette. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 14,5 %. A titre de comparaison, celui du département du Val-d'Oise est de 9,1 %. Par ailleurs, 84,7 % des habitants salariés de Gonesse sont en CDI et 8,7 % sont des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il ne dépasse pas les 2 162 euros dans cette ville.