Prix du m² immobilier à Garges-lès-Gonesse : derniers chiffres (95140)

À Garges-lès-Gonesse, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 387 euros/m². La tendance immobilière est à la hausse sur les six derniers mois avec 5,76 % de progression. Concernant les tarifs des appartements, ils diffèrent de 2 192 euros le mètre carré pour les constructions anciennes à 3 436 euros du m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Garges-lès-Gonesse (95140)	2 235 €/m2	-8 %
Arnouville (95400)	2 991 €/m2	0 %
Sarcelles (95200)	2 075 €/m2	+7 %
Gonesse (95500)	2 760 €/m2	0 %
Villiers-le-Bel (95400)	2 046 €/m2	-6 %
Montmagny (95360)	3 183 €/m2	+5 %

La superficie des logements est diversifiée avec 15,99 % de 2 pièces, 7,44 % de studios et 13,86 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Garges-lès-Gonesse, pour une population de 42 388 habitants le parc immobilier équivaut à 14 707 logements. La densité de population est de 7 853 habitants par km² avec un espace de 5 km². L'agglomération possède 45,79 % d'habitations à loyer modéré. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 4,14 % sur cinq ans. De plus, 95,44 % des logements sont des résidences principales et 3,89 % sont des logements vacants. Les habitants de Garges-lès-Gonesse sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 65,90 % des occupants de logements. La commune du Val-d'Oise se distingue aussi par la prédominance des appartements : 80,04 %, concédant peu de place aux maisons (19,01 %).
À Garges-lès-Gonesse résident 14 054 ménages. 19,19 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 26,93 % sont des familles monoparentales et 53,90 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 50,07 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La population de Garges-lès-Gonesse est très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 46,12 % des habitants. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Du côté des services, la ville possède 27 écoles maternelles et primaires confondues. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 16,45 % de taxe d'habitation et 39,01 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 781 euros par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 17 041 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Par ailleurs, 6,76 % des habitants de la ville de Garges-lès-Gonesse sont des cadres et 83,25 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 17,74 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 8,97 %.