Prix de l'immobilier à Villiers-le-Bel (95400)

Pour l'ensemble du parc immobilier, à Villiers-le-Bel, le prix médian du mètre carré est estimé à 1 910 €/m² net vendeur. La tendance est à l'embellie depuis six mois avec 3,80 % de croissance. Pour la France entière, ce montant ne dépasse pas les 2 010 euros/m². Les prix des appartements anciens atteignent 1 730 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villiers-le-Bel (95400)	1 910 €/m2	+4 %
Écouen (95440)	2 490 €/m2	nc
Sarcelles (95200)	1 870 €/m2	-17 %
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)	2 680 €/m2	+6 %
Ézanville (95460)	2 370 €/m2	-12 %
Arnouville (95400)	2 690 €/m2	+4 %

Les résidents de Villiers-le-Bel sont 3 177 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 64,5 % de locataires. Dans la ville de Villiers-le-Bel, le parc immobilier correspond à 10 039 logements pour 27 564 habitants. L'agglomération possède 49,2 % d'habitations à loyer modéré. La commune du Val-d'Oise se distingue ensuite par la prééminence des appartements (75,5 %), concédant peu de place aux maisons individuelles, seulement 22,1 %. La superficie des logements est diversifiée avec 32,9 % de 3 pièces, 5,5 % de studios et 18,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la ville n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,6 % de nouveaux logements. En outre, 6,6 % des logements sont des logements vacants et 92,9 % sont des résidences principales.

À Villiers-le-Bel habitent 6 656 familles. 22,18 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 53,29 % sont des couples avec un enfant ou plus et 24,55 % sont des familles monoparentales. Avec 51,24 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Villiers-le-Bel reste une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 46,39 % de la population. Les étudiants composent à 7,22 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 23 écoles, 5 collèges et 1 lycée. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros au niveau national, il n'atteint que 16 358 euros dans cette ville. Les habitants de Villiers-le-Bel sont à 84,12 % des salariés en CDI et à 5,72 % des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 21,80 %. A titre de comparaison, celui du département du Val-d'Oise est de 9,67 %. Sa dette publique s'élève à 1 292 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 13,75 % de taxe d'habitation et 19,83 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.