Prix au m2 de l'immobilier à Villiers-le-Bel : derniers chiffres (95400)

Dans la ville de Villiers-le-Bel, le prix médian du m² est de 2 353 euros pour le dernier trimestre. La tendance immobilière s'améliore sur les six derniers mois avec 12,10 % de progression. Dans l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 euros le m2. Le prix des appartements évolue de 2 116 euros du m² pour l’ancien à 3 775 euros du mètre carré pour les constructions récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villiers-le-Bel (95400)	2 353 €/m2	+12 %
Écouen (95440)	3 332 €/m2	+8 %
Sarcelles (95200)	1 961 €/m2	-5 %
Arnouville (95400)	3 063 €/m2	+7 %
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)	3 589 €/m2	+1 %
Garges-lès-Gonesse (95140)	2 285 €/m2	+2 %

9 997 ménages logent à Villiers-le-Bel. 20,87 % de ces familles sont des couples sans enfant, 52,42 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 26,71 % sont des familles monoparentales. Villiers-le-Bel est une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 46,31 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Du côté des services, la ville possède 23 écoles, 5 collèges et 1 lycée. Les femmes sont plus représentées avec 51,35 % sur l'agglomération. La ville cumule 976 euros par habitant de dette publique. La commune du Val-d'Oise affiche un taux de 14,16 % de taxe d'habitation et un taux de 41,06 % de taxe foncière. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 19,28 %. En comparaison, celui du département du Val-d'Oise est de 9,09 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 1 942 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. Par ailleurs, 82,98 % des habitants salariés de Villiers-le-Bel sont en CDI et 5,61 % sont des cadres.

Dans la ville de Villiers-le-Bel, le parc immobilier correspond à 10 548 habitations pour 29 238 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,7 habitants par logement. La ville possède 49,6 % de HLM. La dimension des habitations fluctue avec 26,2 % de 4 pièces, 5,0 % de studios et 17,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la ville a progressé de 3,5 % en cinq ans. Par ailleurs, 5,3 % des habitations sont des logements vacants et 93,7 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La commune du Val-d'Oise se distingue également par la domination des appartements : 77,8 %, laissant une faible place aux maisons individuelles (20,6 %). Les habitants de Villiers-le-Bel sont 67,3 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires.