Prix au m2 de l'immobilier à Grépiac : derniers chiffres (31190)

Le prix des biens immobiliers est de 2 070 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Lèze Ariège dont dépend la commune de Grépiac. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 2 120 euros/m² pour les maisons anciennes. La valeur des terrains à bâtir se situe aux alentours de 90 €/m2. Pour comparer, le département de la Haute-Garonne propose des parcelles à partir de 130 €/m². Les prix des appartements anciens s'élèvent à 1 600 euros le m². Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Grépiac (31190)	2 070 €/m2	-3 %
Auterive (31190)	1 900 €/m2	-2 %
Eaunes (31600)	2 430 €/m2	0 %
Castanet-Tolosan (31320)	3 070 €/m2	-1 %
Muret (31600)	2 110 €/m2	-1 %
Nailloux (31560)	1 910 €/m2	nc

La commune de la Haute-Garonne se caractérise également par une part de maisons de 99,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,9 %. Les résidents de Grépiac sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 87,4 % des occupants de logements. À Grépiac, pour une population de 997 habitants le parc immobilier de la ville est constitué de 445 habitations, soit une moyenne de 2,2 habitants par logement. Avec un espace de 8 km2, la densité de population est de 121 habitants par km2. De surcroît, 92,6 % des habitations sont des résidences principales et 4,7 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Le nombre de logements de la commune a progressé de 4,5 % sur cinq ans, contre 8,3 % dans le département de la Haute-Garonne. La superficie des logements est variée avec 2,7 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 58,5 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La population de la ville de Grépiac est constituée de 18,96 % d’enfants de moins de 15 ans et 6,12 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 5,24 % la population locale. Avec 50,45 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Dans la ville de Grépiac logent 412 ménages. 50,83 % de ces familles sont des couples sans enfant. 35,97 % sont des couples avec au moins un enfant et 13,20 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 11,96 % de taxe d'habitation et 24,45 % de taxe foncière. La ville cumule 763 € par habitant de dette publique. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 9,34 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,23 %. Le revenu fiscal de référence y est de 34 258 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. En outre, 89,10 % des habitants salariés de la ville de Grépiac sont en CDI et 25,20 % sont des cadres.