Prix au m2 de l'immobilier à Gressy : derniers chiffres (77410)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France où se situe la commune de Gressy, le prix du mètre carré est estimé à 2 726 €/m². La valeur des terrains à vendre se situe aux alentours de 445 euros du m2. En comparaison, dans la région Île-de-France les terrains sont commercialisés à partir de 275 euros le m². Le tarif des appartements fluctue de 2 528 €/m2 pour l’ancien à 3 781 €/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois est bas. L'éventail des prix des maisons passe de 2 900 euros le m² pour les maisons anciennes à 4 276 euros du m² pour les créations plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gressy (77410)	2 726 €/m2	-3 %
Claye-Souilly (77410)	3 522 €/m2	+11 %
Mitry-Mory (77290)	3 119 €/m2	+1 %
Villeparisis (77270)	2 775 €/m2	-5 %
Annet-sur-Marne (77410)	3 240 €/m2	nc
Juilly (77230)	2 490 €/m2	nc

Avec 52,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Gressy résident 336 ménages. 49,5 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 39,9 % sont des couples avec un enfant ou plus et 10,3 % sont des familles monoparentales. Gressy reste une agglomération très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 30,4 % de la population. Les étudiants représentent 7,5 % de la population de la ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 20,7 % de taxe d'habitation et 35,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 468 euros/habitant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 6,6 %. Les habitants de la ville de Gressy sont à 31,8 % des cadres et à 89,7 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il monte à 56 075 euros dans cette ville.

Le parc immobilier de la ville s'est amoindri de -3,2 % en cinq ans, contre 4,5 % dans la région Île-de-France. Les habitants de Gressy sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 89,2 % des occupants de logements. La commune de Seine-et-Marne se distingue ensuite par une part de maisons de 87,6 % et un pourcentage d’appartements de 12,1 %. Ensuite, 93,4 % des logements sont des résidences principales et 5,8 % sont des logements vacants. La ville de Gressy est constituée de 346 logements pour une population de 803 personnes. La dimension des habitations varie avec 11,8 % de 4 pièces, 0,6 % de studios et 77,7 % d’habitations de 5 pièces et plus.