Prix du m² immobilier à Compans : derniers chiffres (77290)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 726 euros/m2 net vendeur dans la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France. Les prix des terrains à vendre sont déterminés sur la base de 445 euros du m². En comparaison, la région Île-de-France propose des parcelles dès 275 euros/m². La gamme des prix des maisons va de 2 900 euros/m2 pour les anciennes demeures à 4 276 €/m2 pour les créations récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois reste peu élévé. Le prix des appartements oscille de 2 528 €/m² pour l’ancien à 3 781 euros le m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent peu élévées en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Compans (77290)	2 863 €/m2	+6 %
Mitry-Mory (77290)	3 147 €/m2	+3 %
Juilly (77230)	2 490 €/m2	nc
Claye-Souilly (77410)	3 529 €/m2	+3 %
Villeparisis (77270)	3 042 €/m2	+3 %
Saint-Mard (77230)	2 914 €/m2	-10 %

197 familles logent à Compans. 53,3 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 20,8 % sont des familles monoparentales et 25,9 % sont des couples sans enfant. Avec 51,2 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Compans est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 42,0 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 13,2 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 29 932 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville de Compans sont à 85,7 % des salariés en CDI et à 3,5 % des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 15,0 % de taxe d'habitation et 37,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 278 € par habitant de dette publique.
La dimension des logements est variable avec 18,1 % de 3 pièces, 1,2 % de studios et 46,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 8,3 % sur les cinq dernières années comptabilisées. À Compans, pour une population de 821 personnes, le parc immobilier de la ville est constitué de 265 habitations. La densité de population est de 153 hab/km² avec un espace de 5 km². La commune de Seine-et-Marne se distingue également par une part de maisons individuelles de 82,3 % et un pourcentage d’appartements de 16,6 %. Par ailleurs, 5,3 % des logements sont des logements vacants et 93,6 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les habitants de Compans sont 72,2 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires.