Prix au m2 de l'immobilier à Compans : derniers chiffres (77290)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 726 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Roissy Pays de France dont dépend la commune de Compans. Les prix des appartements évoluent de 2 528 euros/m² pour l’ancien à 3 781 euros le m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois reste peu élévé. L'éventail des prix des maisons passe de 2 900 euros le mètre carré pour les anciennes demeures à 4 276 €/m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent peu élévées en un trimestre. La valeur des terrains tourne aux alentours de 445 €/m2. En comparaison, la région Île-de-France propose des terrains dès 275 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Compans (77290)	2 726 €/m2	-3 %
Mitry-Mory (77290)	3 119 €/m2	+1 %
Juilly (77230)	2 490 €/m2	nc
Claye-Souilly (77410)	3 522 €/m2	+11 %
Villeparisis (77270)	2 775 €/m2	-5 %
Saint-Mard (77230)	3 071 €/m2	-5 %

Par ailleurs, 93,58 % des habitations sont des résidences principales et 5,28 % sont des logements vacants. Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 8,30 % en cinq ans. À Compans, le parc immobilier rassemble 265 habitations pour 821 habitants, soit 3,09 habitants par logement en moyenne. La commune de Seine-et-Marne se qualifie également par une part de maisons de 82,26 % et un pourcentage d’appartements de 16,60 %. Les résidents de Compans sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 72,18 % des occupants de logements. La superficie des logements est variable avec 7,26 % de 2 pièces, 1,21 % de studios et 46,37 % d’habitations de 5 pièces et plus.
238 ménages habitent dans la ville de Compans. 25,89 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 20,81 % sont des familles monoparentales et 53,30 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 51,22 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Compans reste une agglomération très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 41,95 % de la population. Les étudiants composent à 5,23 % la population locale. Sa dette publique s'élève à 278 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 15,00 % de taxe d'habitation et 37,00 % de taxe foncière. Les habitants de Compans sont à 85,67 % des salariés en CDI et à 3,55 % des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 29 932 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 13,19 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,02 %.