Prix au m2 de l'immobilier à Gruffy : derniers chiffres (74540)

Dans la Communauté d'agglomération du Grand Annecy, le prix des biens immobiliers est de 4 340 euros du mètre carré sur le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 450 euros du mètre carré. L'éventail des prix des maisons alterne de 4 310 euros/m2 pour les maisons anciennes à 3 970 euros/m² pour les créations plus récentes. Le tarif des appartements fluctue de 4 360 euros/m² pour l’ancien à 5 310 €/m2 pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont constantes en trois mois. La valeur des terrains se situe aux alentours de 300 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gruffy (74540)	4 340 €/m2	+2 %
Saint-Jorioz (74410)	5 360 €/m2	+20 %
Sevrier (74320)	5 380 €/m2	nc
Doussard (74210)	3 480 €/m2	nc
Rumilly (74150)	3 100 €/m2	-1 %
Annecy (74000)	5 010 €/m2	+4 %

En outre, 89,5 % des habitations sont des résidences principales et 5,8 % sont des logements vacants. À Gruffy, les 1 522 habitants de la ville se partagent 685 habitations. La densité de population est de 107 habitants/km² pour un territoire de 14 km². La commune de la Haute-Savoie se caractérise également par une part de maisons individuelles de 73,9 % et un pourcentage d’appartements de 25,8 %. La taille des logements est variée avec 20,6 % de 4 pièces, 1,8 % de studios et 53,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Gruffy sont 104 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 81,2 % de propriétaires. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 1,3 % sur les cinq dernières années.

Dans la ville de Gruffy logent 620 ménages. 12,36 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 40,45 % sont des couples sans enfant et 47,19 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les femmes sont plus représentées avec 50,13 % sur la commune. La population de Gruffy comprend 32,65 % de jeunes de moins de 30 ans et 6,83 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,23 % la population locale. Les habitants de Gruffy sont à 19,28 % des cadres et à 90,02 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 5,70 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 7,40 %. Le revenu fiscal de référence y est de 34 324 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. La commune de la Haute-Savoie affiche un taux de 12,70 % de taxe d'habitation et un taux de 16,70 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 598 euros/habitant.