Prix au m2 de l'immobilier à l'Étrat : derniers chiffres (42580)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté urbaine Saint-Etienne Métropole où se trouve la commune de l'Étrat, le prix du m2 est évalué à 1 290 €/m². Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 280 euros du m². Quant aux maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 950 euros du mètre carré pour les anciennes demeures. La valeur des terrains se situe aux alentours de 100 euros le m2. Le prix des appartements diffère de 1 140 euros/m² pour l’ancien à 2 890 €/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur les trois derniers mois reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
L'Étrat (42580)	1 380 €/m2	+1 %
Saint-Priest-en-Jarez (42270)	2 190 €/m2	+1 %
Villars (42390)	1 980 €/m2	+66 %
La Talaudière (42350)	2 240 €/m2	+12 %
Sorbiers (42290)	2 240 €/m2	nc
Saint-Genest-Lerpt (42530)	2 290 €/m2	nc

La superficie des habitations varie avec 20,94 % de 3 pièces, 0,66 % de studios et 45,94 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Loire se qualifie également par une part de maisons de 58,60 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 41,32 %. De plus, 90,76 % des logements sont des résidences principales et 6,61 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 1,80 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 3,46 % dans le département de la Loire. Les résidents de l'Étrat sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 35,35 % des occupants de logements. Dans la ville de l'Étrat, pour une population de 2 584 personnes le parc immobilier équivaut à 1 331 habitations. Avec un espace de 8 km², la densité de population est de 305 hab/km².

Avec 52,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À l'Étrat logent 765 familles. 51,2 % de ces familles sont des couples sans enfant. 38,7 % sont des couples avec au moins un enfant et 10,1 % sont des familles monoparentales. L'Étrat est une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 32,0 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,6 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 9,3 % de taxe d'habitation et 19,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 63 € par habitant. De surcroît, 22,6 % des habitants de l'Étrat sont des cadres et 86,1 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 7,8 %. A titre de comparaison, celui du département de la Loire est de 8,4 %. Le revenu fiscal de référence y est de 46 389 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national.