Prix au m2 de l'immobilier à l'Étrat : derniers chiffres (42580)

Dans la Saint-Etienne Métropole, le prix médian du m2 est de l'ordre de 1 230 €/m². Le prix des appartements diffère de 1 086 euros le m² pour les constructions anciennes à 3 640 €/m² pour les constructions neuves. La valeur des parcelles à bâtir est établie à partir de 157 euros/m². Pour comparer, le département de la Loire offre des terrains dès 88 euros le m². La gamme des prix des maisons passe de 1 996 euros du mètre carré pour les maisons anciennes à 2 667 euros le m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont basses sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
L'Étrat (42580)	1 230 €/m2	-7 %
Saint-Priest-en-Jarez (42270)	2 298 €/m2	-3 %
Villars (42390)	1 135 €/m2	-8 %
Saint-Héand (42570)	1 914 €/m2	0 %
La Fouillouse (42480)	2 261 €/m2	+10 %
La Talaudière (42350)	2 258 €/m2	-3 %

La taille des habitations varie avec 20,98 % de 3 pièces, 0,61 % de studios et 45,89 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 8,19 % sur cinq ans, contre 5,03 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les habitants de l'Étrat sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 35,36 % des occupants de logements. De plus, 6,44 % des habitations sont des logements vacants et 91,04 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La commune de la Loire se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 58,57 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 41,36 %. Dans la ville de l'Étrat, pour une population de 2 820 personnes le parc immobilier rassemble 1 429 habitations. La densité de population est de 305 hab/km² avec un espace de 8 km2.
Avec 51,98 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de l'Étrat habitent 1 293 ménages. 38,64 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 9,96 % sont des familles monoparentales et 51,40 % sont des couples sans enfant. L'Étrat reste une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 32,11 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. La commune de la Loire affiche un taux de 9,30 % de taxe d'habitation et un taux de 34,50 % de taxe foncière. La ville cumule 0 euros/habitant de dette. Le taux de chômage dans la commune monte à 7,80 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il monte à 4 038 euros dans cette ville. Les habitants de l'Étrat sont à 22,59 % des cadres et à 86,11 % des salariés en CDI.