Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Héand : derniers chiffres (42570)

Le prix du mètre carré est de l'ordre de 1 290 euros net vendeur dans la Communauté urbaine Saint-Etienne Métropole où se trouve la commune de Saint-Héand. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m². Concernant le prix des appartements, il varie de 1 140 euros/m² pour l’ancien à 2 890 euros le mètre carré pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en trois mois demeure constant. Le prix des parcelles constructibles est défini sur la base de 100 euros/m². Pour comparer, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des terrains dès 110 euros du m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 950 euros/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Héand (42570)	1 380 €/m2	+1 %
Sorbiers (42290)	2 240 €/m2	nc
Saint-Priest-en-Jarez (42270)	2 190 €/m2	+1 %
La Talaudière (42350)	2 240 €/m2	+12 %
Villars (42390)	1 980 €/m2	+66 %
Veauche (42340)	2 520 €/m2	+5 %

1 556 ménages habitent dans la ville de Saint-Héand. 8,8 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 49,1 % sont des couples sans enfant et 42,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La gent féminine est mieux représentée avec 50,5 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Saint-Héand sont à 31,2 % des jeunes de moins de 30 ans et à 30,0 % des plus de 60 ans. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 5,3 %. En comparaison, celui du département de la Loire est de 8,4 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il monte à 2 639 euros dans cette ville. Par ailleurs, 87,5 % des habitants salariés de Saint-Héand sont en CDI et 21,5 % sont des cadres. L'encours de sa dette publique atteint 1 061 euros/habitant. La commune de la Loire affiche un taux de 11,6 % de taxe d'habitation et un taux de 18,9 % de taxe foncière.

Par ailleurs, 7,5 % des logements sont des logements vacants et 90,0 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 5,2 % sur cinq ans, contre 3,2 % dans le département de la Loire. À Saint-Héand, pour une population de 3 637 personnes, le parc immobilier rassemble 1 724 logements. La commune de la Loire se distingue également par une part de maisons de 75,2 % et un pourcentage d’appartements de 24,8 %. Les habitants de Saint-Héand sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 73,8 % des occupants de logements. La dimension des logements est variable avec 7,2 % de 2 pièces, 0,3 % de studios et 53,6 % d’habitations de 5 pièces et plus.