Prix de l'immobilier à l'Île-Bouchard (37220)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes Touraine Val de Vienne, dont fait partie la commune de l'Île-Bouchard. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à l'Île-Bouchard
Evolution des prix immobiliers à l'Île-Bouchard
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Appartements et maisons L'Île-Bouchard (37220) Indre-et-Loire Prix au m2 850 €/m2 1 800 €/m2
Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m² est estimé à 850 €/m2 net vendeur dans la Communauté de communes Touraine Val de Vienne. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 010 €/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 870 euros le m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables sur les trois derniers mois.
Prix m2 maison à l'Île-Bouchard
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
870 €/m2
Tendance sur 6 mois : -25 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 L'Île-Bouchard (37220) Indre-et-Loire Maisons anciennes 870 €/m2 1 630 €/m2 Maisons neuves 2 800 €/m2
Prix immobiliers à l'Île-Bouchard et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois L'Île-Bouchard (37220) 850 €/m2 -17 % Ballan-Miré (37510) 2 230 €/m2 nc Joué-lès-Tours (37300) 1 840 €/m2 -5 % Chambray-lès-Tours (37170) 1 770 €/m2 -8 % Fondettes (37230) 2 090 €/m2 nc La Riche (37520) 1 910 €/m2 -16 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
Les résidents de l'Île-Bouchard sont plus nombreux à être propriétaires (60,59 %). La ville de l'Île-Bouchard propose 951 habitations à ses 1 610 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,72 habitant par logement. Le parc immobilier de l'agglomération stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,21 % de nouvelles habitations, contre 4,67 % dans la région Centre-Val de Loire. La dimension des habitations est variable avec 7,62 % de 2 pièces, 3,10 % de studios et 39,53 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune d'Indre-et-Loire se caractérise aussi par une part de maisons de 80,34 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 18,19 %. Par ailleurs, 81,39 % des habitations sont des résidences principales et 11,46 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,18 %.
La population de l'Île-Bouchard est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 40,25 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 27,05 %. À l'Île-Bouchard résident 427 familles. 29,27 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 55,04 % sont des couples sans enfant et 15,93 % sont des familles monoparentales. Avec 55,47 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 17,05 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 20 043 euros contre 25 320 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de l'Île-Bouchard sont à 12,39 % des cadres et à 79,86 % des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 11,76 % de taxe d'habitation et 17,25 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 716 € par habitant.
Villes proches de l'Île-Bouchard
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| Appartements et maisons | L'Île-Bouchard (37220) | Indre-et-Loire |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 850 €/m2 | 1 800 €/m2 |
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| Prix au m2 | L'Île-Bouchard (37220) | Indre-et-Loire |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 870 €/m2 | 1 630 €/m2 |
| Maisons neuves | 2 800 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| L'Île-Bouchard (37220) | 850 €/m2 | -17 % |
| Ballan-Miré (37510) | 2 230 €/m2 | nc |
| Joué-lès-Tours (37300) | 1 840 €/m2 | -5 % |
| Chambray-lès-Tours (37170) | 1 770 €/m2 | -8 % |
| Fondettes (37230) | 2 090 €/m2 | nc |
| La Riche (37520) | 1 910 €/m2 | -16 % |
Les résidents de l'Île-Bouchard sont plus nombreux à être propriétaires (60,59 %). La ville de l'Île-Bouchard propose 951 habitations à ses 1 610 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,72 habitant par logement. Le parc immobilier de l'agglomération stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,21 % de nouvelles habitations, contre 4,67 % dans la région Centre-Val de Loire. La dimension des habitations est variable avec 7,62 % de 2 pièces, 3,10 % de studios et 39,53 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune d'Indre-et-Loire se caractérise aussi par une part de maisons de 80,34 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 18,19 %. Par ailleurs, 81,39 % des habitations sont des résidences principales et 11,46 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,18 %.
La population de l'Île-Bouchard est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 40,25 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 27,05 %. À l'Île-Bouchard résident 427 familles. 29,27 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 55,04 % sont des couples sans enfant et 15,93 % sont des familles monoparentales. Avec 55,47 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 17,05 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 20 043 euros contre 25 320 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de l'Île-Bouchard sont à 12,39 % des cadres et à 79,86 % des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 11,76 % de taxe d'habitation et 17,25 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 716 € par habitant.