Prix au m2 de l'immobilier à la Baleine : derniers chiffres (50450)

Dans la Communauté de communes Coutances Mer et Bocage où se trouve la commune de la Baleine, les prix des biens immobiliers sont de 1 360 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 280 euros/m². Le prix des terrains nus est défini sur la base de 40 euros/m2. Pour comparer, dans la région Normandie les terrains sont vendus dès 70 euros/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 360 euros du m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Baleine (50450)	1 640 €/m2	+3 %
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)	1 320 €/m2	nc
Bréhal (50290)	2 380 €/m2	nc
Coutances (50200)	1 390 €/m2	-1 %
Granville (50400)	3 240 €/m2	+11 %
Saint-Pair-sur-Mer (50380)	3 200 €/m2	nc

Dans la ville de la Baleine vivent 45 ménages. 33,33 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 33,33 % sont des familles monoparentales et 33,33 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 51,04 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de la Baleine est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 32,29 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 5,05 % la population locale. La ville cumule 1 041 euros par habitant de dette publique. La commune de la Manche affiche un taux de 9,96 % de taxe d'habitation et un taux de 8,93 % de taxe foncière. De plus, 92,31 % des habitants salariés de la ville de la Baleine sont en CDI et 0,00 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 17,50 %. Le revenu fiscal de référence y est de 18 459 euros contre 27 021 euros en moyenne en France.

La ville de la Baleine offre 81 logements à ses 96 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,19 habitant par logement. La densité de population est de 23 hab/km² avec une surface de 4 km2. Les résidents de la Baleine sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 13,95 % des occupants de logements. La superficie des habitations est variable avec 4,65 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 51,16 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la commune a augmenté de 3,70 % sur les cinq dernières années comptabilisées. La commune de la Manche se qualifie également par une part de maisons individuelles de 98,77 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,23 %. Ensuite, le pourcentage de logements vacants atteint les 19,75 %. Sinon 53,09 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %.