Prix au m2 de l'immobilier à la Fresnais : derniers chiffres (35111)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo - Saint Malo Agglomération dont dépend la commune de la Fresnais, le prix médian du m² est évalué à 3 360 euros net vendeur. En France, ce chiffre plafonne à 2 280 euros du mètre carré. Concernant les tarifs des appartements, ils diffèrent de 3 890 €/m² pour l’ancien à 4 520 €/m2 pour les constructions immobilières récentes. La valeur des terrains constructibles tourne aux environs de 120 euros le mètre carré. En comparaison, la région Bretagne propose des parcelles dès 90 €/m². La gamme des prix des maisons va de 2 910 €/m2 pour les maisons anciennes à 3 520 euros du m² pour les maisons plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Fresnais (35111)	4 110 €/m2	+12 %
Miniac-Morvan (35540)	2 170 €/m2	nc
Dol-de-Bretagne (35120)	2 120 €/m2	nc
Cancale (35260)	3 980 €/m2	+6 %
Saint-Malo (35400)	4 740 €/m2	+7 %
Pleurtuit (35730)	2 730 €/m2	-4 %

La population de la ville de la Fresnais est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 37,1 % des habitants. Les étudiants représentent 4,0 % de la population de la ville. Dans la ville de la Fresnais vivent 1 035 ménages. 38,3 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 13,4 % sont des familles monoparentales et 48,2 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 50,5 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche un taux de 15,0 % de taxe d'habitation et un taux de 16,8 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 259 euros par habitant. Les habitants de la Fresnais sont à 86,4 % des salariés en CDI et à 6,1 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 12,9 %. A titre de comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 8,3 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 23 408 euros dans cette ville.

Les habitants de la Fresnais sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 73,4 % des occupants de logements. De surcroît, 8,4 % des habitations sont des logements vacants et 86,2 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Dans la ville de la Fresnais, pour une population de 2 554 habitants, le parc immobilier rassemble 1 197 logements, c'est à dire une moyenne de 2,1 habitants par logement. La superficie des habitations fluctue avec 28,3 % de 4 pièces, 0,3 % de studios et 53,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 8,7 % en cinq ans, contre 8,6 % dans le département d'Ille-et-Vilaine. La commune d'Ille-et-Vilaine se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 96,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,3 %.