Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets : derniers chiffres (35430)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération dont dépend la commune de Saint-Jouan-des-Guérets, les prix des biens immobiliers sont de 3 949 euros/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Les prix des parcelles constructibles sont définis sur la base de 236 €/m². Concernant le tarif des appartements, il évolue de 4 505 euros le m² pour les constructions anciennes à 5 911 euros du mètre carré pour le neuf. Le panel des prix des maisons alterne de 3 474 euros le m2 pour les demeures anciennes à 4 606 euros du mètre carré pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent peu élévées en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Jouan-des-Guérets (35430)	3 949 €/m2	-1 %
Saint-Malo (35400)	4 483 €/m2	-9 %
Saint-Méloir-des-Ondes (35350)	3 193 €/m2	+7 %
Pleurtuit (35730)	2 814 €/m2	-14 %
Dinard (35800)	5 600 €/m2	+4 %
La Fresnais (35111)	2 273 €/m2	+8 %

La population de Saint-Jouan-des-Guérets reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 33,2 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 4,3 % la population de la ville. La gent féminine est mieux représentée avec 51,9 % sur l'agglomération. 1 318 ménages résident dans la ville de Saint-Jouan-des-Guérets. 9,1 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 54,6 % sont des couples sans enfant et 36,4 % sont des couples avec au moins un enfant. L'encours de sa dette publique atteint 244 euros par habitant. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche 19,2 % de taxe d'habitation et 38,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 350 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 8,4 %. De surcroît, 86,6 % des habitants salariés de Saint-Jouan-des-Guérets sont en CDI et 10,0 % sont des cadres.
La ville de Saint-Jouan-des-Guérets propose 1 493 habitations à ses 2 816 habitants. La densité de population est de 289 habitants/km² pour une surface de 9 km2. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 8,6 % sur les cinq dernières années, contre 4,6 % dans la région Bretagne. La commune d'Ille-et-Vilaine se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 76,2 % et un pourcentage d’appartements de 23,4 %. La dimension des habitations est variable avec 10,4 % de 2 pièces, 3,0 % de studios et 58,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Saint-Jouan-des-Guérets sont plus nombreux à être propriétaires (70,3 %). Par ailleurs, 7,4 % des logements sont des logements vacants et 88,1 % sont des résidences principales.