Prix au m2 de l'immobilier à la Gouesnière : derniers chiffres (35350)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 949 euros/m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération dont dépend la commune de la Gouesnière. Quant aux maisons individuelles, leur prix va de 3 474 euros du m² pour les maisons anciennes à 4 606 euros le m² pour les maisons neuves. Les tarifs des appartements évoluent de 4 505 euros/m2 pour l’ancien à 5 911 euros du m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en trois mois demeure faible. La valeur des parcelles à bâtir est établie à partir de 236 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région Bretagne les terrains sont commercialisés dès 108 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Gouesnière (35350)	3 949 €/m2	-1 %
Saint-Méloir-des-Ondes (35350)	3 193 €/m2	+7 %
La Fresnais (35111)	2 273 €/m2	+8 %
Saint-Malo (35400)	4 483 €/m2	-9 %
Miniac-Morvan (35540)	2 400 €/m2	+4 %
Plerguer (35540)	2 282 €/m2	0 %

À la Gouesnière logent 775 ménages. 7,4 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 51,1 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 41,4 % sont des couples sans enfant. La Gouesnière reste une agglomération particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 37,4 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Les femmes sont plus présentes avec 51,3 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 15,1 % de taxe d'habitation et 37,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 016 euros/habitant. Les habitants de la Gouesnière sont à 9,6 % des cadres et à 86,4 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il s'élève à 31 231 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 6,7 %. A titre de comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 7,4 %.
Le nombre de logements de la commune a augmenté de 8,1 % en cinq ans. Les habitants de la Gouesnière sont 143 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 81,4 % de propriétaires. Par ailleurs, 5,7 % des logements sont des logements vacants et 89,0 % sont des résidences principales. La superficie des logements est variable avec 4,9 % de 2 pièces, 0,3 % de studios et 63,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune d'Ille-et-Vilaine se qualifie ensuite par une part de maisons de 90,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 9,0 %. La ville de la Gouesnière concentre 875 habitations pour une population de 2 000 personnes, soit 2,2 habitants par logement en moyenne.