Prix du m² immobilier à la Gouesnière : derniers chiffres (35350)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération où se trouve la commune de la Gouesnière, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 3 949 €/m². Les prix des parcelles constructibles sont déterminés sur la base de 236 euros le m². Pour comparer, dans la région Bretagne les parcelles sont vendues à partir de 108 euros/m². Le tarif des appartements varie de 4 505 €/m² pour l’ancien à 5 911 euros le m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre est peu élévé. Le panel des prix des maisons va de 3 474 euros du m² pour les demeures anciennes à 4 606 euros/m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Gouesnière (35350)	3 958 €/m2	0 %
Saint-Méloir-des-Ondes (35350)	3 004 €/m2	-5 %
La Fresnais (35111)	2 105 €/m2	+1 %
Saint-Jouan-des-Guérets (35430)	3 671 €/m2	nc
Saint-Malo (35400)	4 481 €/m2	0 %
Miniac-Morvan (35540)	2 413 €/m2	0 %

La gent féminine est plus présente avec 51,3 % sur l'agglomération. La population de la Gouesnière reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 37,4 % des habitants. Les étudiants composent à 6,1 % la population de la ville. 611 familles résident dans la ville de la Gouesnière. 51,1 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 41,4 % sont des couples sans enfant et 7,4 % sont des familles monoparentales. Le revenu fiscal de référence y est de 31 231 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Les habitants de la ville de la Gouesnière sont à 9,6 % des cadres et à 86,4 % des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 6,7 %. A titre de comparaison, celui de la région Bretagne est de 9,1 %. Sa dette publique s'élève à 1 016 euros/habitant. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche un taux de 15,1 % de taxe d'habitation et un taux de 37,2 % de taxe foncière.
La taille des habitations est diversifiée avec 19,4 % de 4 pièces, 0,3 % de studios et 63,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 89,0 % des logements sont des résidences principales et 5,7 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. L'habitat de l'agglomération s'est enrichi de 8,1 % en cinq ans. Les résidents de la Gouesnière sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 81,4 % des occupants de logements. La commune d'Ille-et-Vilaine se caractérise aussi par une part de maisons de 90,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 9,0 %. Dans la ville de la Gouesnière, le parc immobilier correspond à 875 logements pour une population de 2 000 personnes, soit 2,2 habitants par logement en moyenne.