Prix au m2 de l'immobilier à Lamalou-les-Bains : derniers chiffres (34240)

Dans la ville de Lamalou-les-Bains, le prix du m² est de l'ordre de 2 144 €/m² net vendeur. La tendance immobilière est à la baisse depuis six mois avec -2,0 % de perte. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 396 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Lamalou-les-Bains (34240)	2 144 €/m2	-2 %
Hérépian (34600)	1 497 €/m2	+3 %
Bédarieux (34600)	1 070 €/m2	+51 %
Graissessac (34260)	555 €/m2	-12 %
Laurens (34480)	2 211 €/m2	-3 %
Cessenon-sur-Orb (34460)	1 501 €/m2	+6 %

Lamalou-les-Bains est une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 47,8 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 2,8 % la population de la ville. 1 109 ménages habitent dans la ville de Lamalou-les-Bains. 62,4 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 12,0 % sont des familles monoparentales et 25,8 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 54,6 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 14,0 % de taxe d'habitation et 48,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 2 020 euros par habitant de dette. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 25 395 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 12,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Les habitants de Lamalou-les-Bains sont à 80,2 % des salariés en CDI et à 12,0 % des cadres.

La dimension des habitations est variée avec 11,59 % de 2 pièces, 4,40 % de studios et 31,81 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, Lamalou-les-Bains est un site touristique du fait que 51,70 % des logements sont des résidences secondaires. 47,36 % sont des résidences principales et 0,94 % sont des logements vacants. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 47,96 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 51,53 %. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 4,72 % en cinq ans, contre 7,01 % dans le département de l'Hérault. Dans la ville de Lamalou-les-Bains, le parc immobilier est constitué de 2 350 logements pour 2 421 habitants, soit 1,04 habitant par logement en moyenne. Avec un espace de 6 km², la densité de population est de 406 habitants/km2. Les habitants de Lamalou-les-Bains sont 435 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 58,04 % de propriétaires.